我最近想買房子~
但因已負債100萬目前貸息每個月繳1萬5都正常償還..
請問:
我如果想買北縣大約2-3房大約要準備多少頭期款...
2006-01-04 06:17:18 · 7 個解答 · 發問者 大 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
每個月收入約4萬2~4千元
2006-01-04 06:18:00 · update #1
我的信用都良好除了貸息....
信用卡每個月繳清.
2006-01-04 06:26:31 · update #2
負債100萬要買房子，基本上要先看您的信用及個人收入而定，應該都是可以比較多，北縣2-3房的房子頭款至少要房價的10%，但是還是要看您的房價金額多寡而定。個人認為土銀的房貸利率很多，提供您參考，因為我貸的利率是2%多而已，而且我還有120萬的信貸，也是貸2%多。
2006-01-04 06:19:48 · answer #1 · answered by 坤成 7 · 0⤊ 0⤋
我不是代辦公司的,但我給個小小的建議,千萬不要再"以債養債",這樣只會越滾越大,欠錢還錢是理所當然的,但不要給自己太大的壓力,也不要讓洞越來越大,相信我,我們都是走過來的人,只是給你個建議,看你自己怎麼想囉,有機會的話,可以用即時跟我聊聊^_^
2006-01-09 14:49:50 · answer #2 · answered by 店小二 5 · 0⤊ 0⤋
可利用房屋超貸方式承做減輕您的負擔,我目前手邊有5間房子,一定可超貸100萬,房子坐落在台北市板橋新莊中永和,貸款前2年可只繳息(100萬月繳 2500元,房貸利率約3%),貸款金額400萬到700萬不等,如果你的保人還不錯的話可超貸150萬-200萬,房屋貸款為市價9成,房子正常,買方負債可討論,我是王先生有任何問題可來電詢問,手機0911837658,謝謝(註:銀行貸款已溝通好)
2006-01-04 16:58:17 · answer #3 · answered by 小偉 1 · 0⤊ 0⤋
如果你債的利率很高,高循環不段的再循環,
建議你可以購買法拍屋利用房貸利率,2.4%多的低利房屋貸款
又比一般房屋價位低的差價,
超貸來還清高循環負債,房子又可以租人或者自住
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2006-01-04 10:32:40 · answer #4 · answered by 造型師的秘密工具間 1 · 0⤊ 0⤋
使用"房貸"來整合負債的方法
讓你原本高利率的卡債信貸轉為 2~3% 的房貸分成20年償還
而且前二~三年都可只繳利息喔
這樣不僅可以整合你的負債，又讓你手頭上多出一間房子
不管是要出租，或是自己住都好
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250萬的房子即可多增貸30~50萬
多貸出來的30~50萬可先幫您還清利息較高的信用卡、現金卡、卡債喔
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如果您負債比過高或信用狀況不良可以請自已的親朋好友(兄弟姐妹)買房子增貸來幫您還債。 (跟我買房子只要自備5萬就可以了)
2006-01-04 07:02:59 · answer #5 · answered by 中奇 2 · 0⤊ 0⤋
這個的話您可以多問一下銀行喔，但是雖然說是北縣的房子，但是還是會因為房子的所在地區和地段而影響您所貸的金額的多寡喔。至於要準備多少的頭期款這點您可以問一下房屋仲介屋抓個大約的預算，但是假如說您有多餘的資金的話可以大約抓在30-40萬左右(有可能多也有可能少，一切以他們所報的頭期款為主)然後在來看是分幾年期平均攤還就好了。
至於房子的話還是比較建議你買3房會比較好，雖然說現在社會的出生率下降，但是說真的，假如說您會生小孩的話還是3房比較好，以後您可能會買大一點的房子話，3房的房子也是會比較好轉手
2006-01-04 06:48:38 · answer #6 · answered by 小惡 4 · 0⤊ 0⤋
以你目前的負債來講應該是可以的
如果你現在要辦信用代款可能不行因為負債過高
但房子是有擔保品，並不是像一般的信用貸款一樣
所以在銀行方面應該是ok的
銀行不會全數貸給你，他會依照你的信用狀況
和你的收入來辨別要貸多少成數給你
所以如果你信用是ok的沒有不良記錄
原則上如果你的自備款夠的話都是沒問題的
那自備款的部份...最好是房價的3分之1比較保險一點
2006-01-04 06:40:11 · answer #7 · answered by Apple 3 · 0⤊ 0⤋