有關死亡繼承房屋過戶，需如何辦理?

Question

請問若死亡繼承，房屋過戶在遺產稅免稅額內
是否需繳納土地增值稅?
另外若房屋過戶辦理，因經濟上的壓力
可否不請代書而自行辦理(若請代書需多少費用?)
自行辦理方式為何?
謝謝您。

Answer 1

1.繼承是不需要繳納土地增值稅的。
2.最好是請代書辦理，代書基本繼承所收之費用大約為15000元。
3.若要自己辦理的話，程序如下：
（1）需到國稅局作（遺產稅申報）動作，如不懂洽詢國稅局人員或先撥電話。
（2）拿到遺產繳（免）稅證明書，先到當地稅捐處作（查欠）的動作。
（2）到土地、房屋所屬之地政事務所作（繼承登記）的動作，如有不懂可以洽
詢地政服務人員。
（3）登記完畢後，房屋還要到當地稅捐處作（建物所有權繼承申報）。
以上的動作都必須要填寫申報（請）書（申請人都必須帶身份證正本），應當備齊證件（戶籍謄本、除戶謄本、印鑑證明）及文件（所有權狀）、印章（印鑑章）。