我是小額營利事業 如房東為個人,租金仍是須每月就源扣繳嗎?

Question

1.我是小額營利事業 如房東為個人,租金仍是須每月就源扣繳嗎?
2.一般是不是都不會報租金?如果不報如何報銷此筆費用?

Answer 1

本人已取得記帳士執照，如有需要本人服務的地方，

歡迎來信，我會竭盡所能的解決您的問題。

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Answer 2

若房屋租金每月為二萬元以下,每月給付則不用就源扣繳
超過二萬元以上就要於給付次月扣繳百分之十的稅款
你說你是小額營利事業,要看情況咧,一般依國稅局的認定為每月營業額未達20萬元,才是小規模營業人,而且這個資格也需要於申請營利事業登記的時候向國稅局申請,若你不是上述的營業人,一般都需要申報租金,就稅法規定房屋不得無償租給營業人使用
仲偉會計事務所
電話:8797-2869

Answer 3

還是可以報啊，不過要有合約喔每個月付租金時要先代扣租金也就是若一個月租金10000，付款時只須付給房東9000，1000公司要填繳款書繳至國庫借：租金支出10000貸：銀行存款（或現金）9000　　代收款1000繳國庫時借：代收款1000貸：銀行存款（或現金）1000隔年一月公司申報扣免繳資料時，要申報去年整年公司付給該房東的租金支出及已代扣之金額，並把扣繳憑單交給房東所得總額＝10000*n，扣繳稅額＝1000*n

Answer 4

1. 您的房東是台灣人且每次支付的租金有超過二萬元嗎？如果有的話是要扣繳的，沒有超過二萬元可以不用扣繳，但元月份仍需申報全部的租金支出；租金扣繳不是就源扣繳，就源扣繳繳完就不用在明年五月申報所得稅了，租金扣繳只是先扣部份金額，待明年五月房東仍需計算所得稅，是用在所得稅多退少補的制度而已。
2. 租金一定要在元月份申報才能當公司的租金支出費用，如果沒有申報您認列此筆費用，營業稅可能會被剔除，在租金扣繳或申報的部分又會被罰錢喔(也就是說，確實沒有申報或扣繳時，最好不要入公司外帳)。
3. 建議仍要申報，如未申報假設租金不多，小於租金的當地水準，沒有申報的話國稅局會用當地水準核定房東的租金，房東仍要補稅，但對於公司而言，因為是被國稅局認定的，公司是不能加計租金支出，不能補認費用的。

Answer 5

1.租金扣繳不論是個人或營利事業均需於給付日次月十日前填具繳款書、
於銀行繳納稅款即可。 至於扣繳憑單於明年一月底前與其他扣繳憑單一同開
立即可。
2.帳列租金、提供合約仍可以費用報銷

租金之合法憑證，為統一發票、收據或簽收之簿摺。如經由金融機構發款直接匯入出租人之金融機構存款帳戶者，應取得書有出租人姓名或名稱、金額及支付租金字樣之銀行送金單或匯款回條-------出處:營利事業所得稅查核準則第72條