土地被徵收取得之補償費應如何繳稅?

Question

本公司因道路拓寬 ,被政府徵收土地 ,所發放之地上物補償費、請問應如何繳稅?

一樣是徵收取得之地上改良物補償費 ,為何免徵綜合所得稅。而營利事業領取 ,應列為其他收入，是因為不同年度作不同解釋呢 ? 還是不同單位作不同解釋呢 ? 請問能提供解釋的單位 ,日期 ,文號嗎 ?同一稅法怎麼會有二種不同解釋呢? "一 國兩制 " ?

Answer 1

應依被徵收人而定:
一、個人依土地徵收條例之規定領取之建築改良物補償、土地改良物補償或遷移費等法定補償，係屬損害補償性質，尚無所得發生，不課徵綜合所得稅。又個人經政府徵收其非屬都市計畫土地取得之補償費，內含有按公告土地現值加發四成之獎勵金，亦免徵綜合所得稅。
二、營利事業領取政府徵收土地之地上農作物補償費，應列為其他收入，申報繳納營利事業所得稅，該地上農作物之成本與費用准予一併核實認定。公司因前開徵收事項取得之地上改良物補償費亦應列為其他收入，於減除該地上改良物之必要成本及相關費用或損失，如：帳載未拆減餘額、拆遷費用，停工損失等項目後，如有所得應依法課徵營利事業所得稅，如有損失則可核實減除。至於公司因政府區段徵收其所有土地，領取之土地地價補償費及內含按公告土地現值加發之四成獎勵金，則可免徵營利事業所得稅。

2005-10-15 12:49:54 補充：
請參考財政部８４０８１６台財稅第８４１６４１６３９號及財政部９１０１３１台財稅第９１０４５０３９６號
財政部法規釋示函令