青年首次購屋低利貸款的利率?????

Question

看了很多資料 & 很多網站, 有人說今年度青年首次購屋低利貸款的利率為 1.845%, 內政部營建署則是說 1.625% .....

那為什麼今天收到土地銀行的合約書&放款繳納單則是大剌剌的印上 1.945%呢?

若是依據中央郵政總局二年期定存機動利率, 現在應該是 1.845%吧, 土銀的 1.945% 又是從哪來的? 拜託幫忙一下, 若真有問題這二天要去找土銀理論了, 謝謝!!

Answer 1

Noodles你好...
不要生氣
原本是1.845%沒錯
但9/23日中華郵政的二年期定儲機動利率已調成1.945%了
你可以上中華郵政的網站去查詢囉

Answer 2

計畫辦理戶數：一萬戶。
二、 申請期間：自94年1月17日起至額滿或94年11月30日止。
三、 辦理方式：採隨到隨辦方式辦理；即於受理期間提出申請且資格經初審、複審審查合格者，由各直轄市、縣（市）政府直接核發同意購置住宅證明予合格戶。
四、 受理申請單位：申請人戶籍所在地之當地直轄市或縣(市)政府。
五、 申請人應符合下列條件：
(一) 年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者。
(二) 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
(三) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
(四) 家庭年收入在戶數20%分位點以下者（94年度臺北市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下；高雄市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣57萬元以下；臺灣省收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣51萬元以下。基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市及高雄縣鳳山市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣57萬元以下，臺北縣新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下，金馬地區收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣51萬元以下）。
(五) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購（建）住宅者。

六、 辦理方式： (一) 申請人向各直轄市或縣(市)政府購買申請書(每份工本費新臺幣20元；申請書表自94年1月17日起出售）或在本部營建署網站下載（網址：http://www.cpami.gov.tw）。
(二) 申請人應檢附下列書件，於申請期間內前往戶籍所在地之直轄市或縣(市)政府提出申請，或以掛號郵寄方式辦理：

申請書一份。
戶口名簿影本(正面及背面均須全部影印)或戶籍謄本一份（夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具申請人本人、配偶及戶籍內直系親屬之配偶等戶口名簿影本或戶籍謄本）。
切結書一份。
查核有無自有住宅之文件（以下文件擇一提供）：
(1)有無住宅查證名冊（申請人填寫後，交由各直轄市、縣（市）政府向所轄稅捐稽徵機關查詢；本項查詢約需時間七日至十五日）。
(2)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶之歸戶財產查詢清單（由申請人先向稅捐稽徵機關申請後檢附；檢附本項文件可節省複審時間）。
貼足雙掛號郵資之回郵信封(所填地址須為白天有人收信之地址)。
(三) 若申請人因檢附之資料不全，直轄市或縣（市）政府國宅單位應即通知申請人於接到通知七日內補件，逾期仍未補正者，取消申請資格。
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以上是在營建署的網站貼的，我昨天才去辦完而已，我覺得條件非常嚴苛
要看好以上條件是否符合，才跑去辦，不然會多跑一趟。
左日行程，先去辦理戶籍謄本(全戶)，在去稅捐稽徵處辦理歸戶財產查清單(全戶)，在最後去縣市政府住宅課購買申請書(每份工本費新臺幣20元；申請書表自94年1月17日起出售）或在本部營建署網站下載，把裡面文件寫一寫，那裡面小姐幫你看一下都OK後，就等待複查的時間了。
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辦理青年購屋低利貸款者不得再搭配政策性房貸，包括國民住宅貸款、輔助人民貸款自購住宅貸款、勞工住宅貸款、公教住宅貸款、中央銀行提撥一千億元供金融機構辦理九二一地震受災民眾重建家園緊急融資、中央銀行提撥郵政儲金轉存款一千五百億元供銀行辦理民眾購屋貸款專案、金融機構辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證專案、二千億元優惠購屋專案（含續辦之優惠購屋專案貸款）及其他政府輔助購(建)住宅貸款。但對於在提出青年購屋低利貸款申請後，接獲政府核准青年購屋低利貸款同意購置住宅證明前購屋者，且先辦理其他房屋貸款（含政策性房貸）者，於接獲政府核准青年購屋低利貸款同意購置住宅證明有效期限內可辦理轉貸為青年購屋低利貸款；惟超過優惠貸款額度部分，係採一般房貸利率計息，不得搭配使用其他政策性房貸。
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只要你政府的那一關辦過後，每一間銀行幾乎都有在辦理，可以仔細詢問一下各大銀行是否有一些奇怪名目的手續費用，或多或少我個人還在比較中，所以這方面你可要詢問看看了噢