授信異常真的無路可退了嗎？？？

Question

我有一個朋友，把還在貸款中的房子轉賣給朋友，對方卻沒有按時繳款，搞得她已經掛上授信異常的連徵代號，如今房子已遭法拍，我朋友在上個月也已經把剩餘貸款繳清；試問：我朋友真ㄉ已經沒辦法再向銀行做任何往來了嗎？？？

Answer 1

銀行法
第 5- 2 條 本法稱授信，謂銀行辦理放款、透支、貼現、保證、承兌及其他經中央主
管機關指定之業務項目。
第 12 條 本法稱擔保授信，謂對銀行之授信，提供左列之一為擔保者：
一　不動產或動產抵押權。
二　動產或權利質權。
三　借款人營業交易所發生之應收票據。
四　各級政府公庫主管機關、銀行或經政府核准設立之信用保證機構之保
證。

第 12- 1 條 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不
得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。
銀行辦理授信徵取保證人時，除前項規定外，應以一定金額為限。
未來求償時，應先就借款人進行求償，其求償不足部分得就連帶保證人平
均求償之。但為取得執行名義或保全程序者，不在此限。

第 13 條 本法稱無擔保授信，謂無前條各款擔保之授信。

第 14 條 本法稱中、長期分期償還放款，謂銀行依據借款人償債能力，經借貸雙方
協議，於放款契約內訂明分期還本付息辦法及借款人應遵守之其他有關條
件之放款。

Answer 2

1.建議先到原貸款銀行確認之前貸款到底拖多久才繳清的.
2.再問一問銀行到底多久紀錄才會沒有.

Answer 3

一。您的朋友出售房屋，但仍未辦理塗銷抵押權，所有權就移轉；買的人叫「揹胎」，賣方仍為房屋貸款之債務人。這跟一般幫人家做保證人不太一樣。

二。您朋友踓然已繳清銀行借款，但授信異常記錄還是存在，不致於都不能與銀行有任何往來，但仍會影響往來條件。

告訴您朋友，有機會再賣房子，不要再做此烏籠事。