房子被法拍後還欠銀行錢還須償還給銀行嗎

Question

房子被法拍後還欠銀行錢還須償還給銀行嗎
有誰可以跟我說明一下

Answer 1

親愛的發問大大︰
現在改版後可以由您自行選出最佳的解答喔！^_^

Answer 2

買到法拍屋，７天內要繳清尾款，法院如何分配這筆款項呢？優先順序呢？

一。執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。

二。扣土地增值稅，房屋稅，地價稅

三。抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償

四。普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配

五。如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人

目前拍賣，債權人均不足分配，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是追一輩子的，您要有心理準備。

如果尚欠的債務不是很多，能還就儘量還，實在金額太大了，那就放棄還債念頭，只是爾後買房子，買股票不能用自己名義，甚至上班領薪水要跟老板拿現鈔，不能銀行電匯轉薪資，因為債權人會查封您的薪水。

欠銀行錢，銀行催討是用正當行為，但欠民間債務，尤其是地下錢莊，那催討的手段就惡劣了，這些都是您要考量的。

Answer 3

法拍被標售之後
法官會依照得標價作價金之分配

如法拍的得標價為650萬
法官會將這筆650萬作價金的分配
一、先償還國庫(稅金)，因可能會有增值稅、欠繳之房屋稅、地價稅，所以法官第一個償還對象為國庫
二、扣除償還國庫之金額後，再依債權人的"参與分配"進行償還給債權人
三、如果清償完後還有剩餘款，法官會通知你去領回
四、如得標價不夠清償你的所有債務，通常債權人會向法院聲請"債權憑證"，等你以後有財產之後，債權人可以依"債權憑證"繼續向法院提出申請(債權憑證的有效年限為15年)
五、如果得標價不夠償還你的所有債務，你的信用還是一樣屬於資信異常(信用不良)，還是無法申辦貸款、信用卡等

Answer 4

當然要還，舉例說明：我欠銀行200萬，銀行拍賣我的房子獲得150萬，那剩餘的50債務，當然會在找債務人追討嚕。