看了許多問題與回答~越看越迷糊了~"~
想請各位大大可以針對小妹的問題給小妹建議~ 謝謝
我今年28歲~無薪資證明~無營利登記
(在某學校的餐廳賣飲料滴.每個月淨利4-6萬不等.工作天數:每年才8個月)
想購買一間350萬公寓~ 自備頭期款50萬~
(房屋公司是說自備20萬就可以購屋了)
1.想貸款300萬~~該如何貸會比較划算(某方案之類的)??? 利息??%
2.如果我媽用她名下的房子幫我作擔保~ 那利息??% 會比較低嗎???
P.S:請註明如何算~每個月攤還多少?(我數學粉笨)~ 謝謝
2005-08-07 19:20:03 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
你好~
我是奕璇....
恭喜你有第一間房子了!想請問你房子坐落哪裡!你有申請過首次購屋貸款或勞公購屋貸款嗎?如沒有你可以去申請唷...
首次購屋貸款是北市250萬其它縣市200萬,目前利率2.6%,20年期,依郵局公告利率機動型,在其它不夠的部份再跟銀行申請,去詢問縣市政府"青少年購屋貸款,條件很嚴格...勞貸你要去當地勞工局詢問...
房貸還款期限一般是10~20年,也有30年的,但相對的30年償還期利息會被銀行吃的很重!所以,盡量選擇20年期的會對你比較好!
還款方式盡量選擇 "本利攤還" !勿選擇 "先還利息後還本金" 之作法!因為先還利息在還本金的方式在你償還利息後,你本金的部份會繳的很吃力!但如果你有能力在短期內償還!先還利息再還本金也是一個不錯的選擇,最重要的是要依你一個經濟狀況來做選擇...
你母親年紀會很大嗎?如果年紀很大!銀行還是會請你換個保證人的!保證人也是需要有工作證明/收入狀況/信用狀況良好的...
在你無薪資證明的話,要跟銀行申請房貸會有點困難...你可能要提共薪資單或往來存則(要有存款但不用多)
銀行是會看你房子坐落哪裡來評估要申貸給你多少金額?我家利率在1.68%起,意者請電洽...幫你量身訂做詳細的理財規畫...
2005-08-07 21:45:06 · answer #1 · answered by 廣知國際 3 · 0⤊ 0⤋
你好呀!!你的條件很好呀. 過鑑率也會很高.我家房貸利率 2.3% 若以300萬為例月繳約$15000元左右.另有多種方案還款方式及繳款金額.歡迎來電洽詢0939053530簡小姐
祝順心
非代辦
2005-08-08 07:32:29 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好 關於您ㄉ問題並不難 歡迎您洽詢國泰世華銀行專員蕭家豪 0926678806輕鬆辦輕鬆省 過件超容易唷 謝謝嚕
2005-08-08 02:51:08 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋