怎樣有自己的房子

Question

如何去規劃買棟自己的房子?

想問已經有買房子的大大^^

謝謝

Answer 1

先存一筆頭期款,這是一定要的,依照你的購買物件,頭期款也有所不同,從10萬~幾十萬都有<幾百萬頭期款的豪宅不用說了>存越多頭期款代表你往後的負債將減輕許多買了以後先不要自己住,先出租收取房租,用房租幫你還貸款,也比較不會降低自己的生活品質<當房東是很爽的,你會上癮滴>已經有房子卻又沒有良好理財規劃的人也可以購置房屋出租,重點是點要選的好分租比整層出租收入多,但問題也較多且複雜,建議有時間去管理的人採用分租,沒時間管理的人採用整層出租在台北小套房也是當下的熱門賣點,缺點倒是一大堆,算起來每坪單價過高,可變化性被限制,未來脫手較不易,,,,不過對首購族仍然很有吸引力,,,在下的建議,與其在台北花兩三百萬買小套房,不如在台北週邊衛星都市<三重板橋新店>購買同價位,坪數較大的產品,未來發展與增值空間也比台北小套房有潛力

Answer 2

1.準備頭期款--至少都要準備20-30萬
2.評估自己的繳款能力.基本薪資除3最好.例如一個月3萬元.那月繳1萬元.負擔比較輕鬆
3.不急著買.慢慢找.仔細衡量價錢.通常新房子大概都可以殺價個20-30萬.二手的更多.要不然怎麼那麼多人去"賣"房子.因為好賺ㄚ
4.比照各家銀行的貸款利率.選擇較符合自己的.但新房子都是要所有住戶都同一家.好像沒得談.要不就要自己去辦
5.依照自己的需求去找房子.盡量要找比自己需求還要大一點的.像我自己只有一個人住.其實只要2房一廳就夠了.但我買3房兩廳.讓空間大一點.因為早晚用得上
6.先別急著裝潢及裝修.買家具.房子是自己又不會跑.有現金就先還貸款.等貸款還清.你才是真正擁有屬於自己的房子。

Answer 3

上面的人客說的不錯!!
但是最近詐騙團體又動頭腦到租房子人的身上了哦!!
他們會先跟你租，然後就有你的資料了丫(因為要寫在合約上)
然後再用你的名義去簽本票，再違造文書讓銀行以為你跳票......(行政手續)
去告，然後法官就賣掉你的房子，詐騙團體再用狠低的價買到了你的房子
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我和我老公因為家庭因素不要跟我老公他家人住在一起
所以，我們決定要買房子(之前就決定了但都沒有存錢)
然後我就去看了房子，也就馬上決定要買房子了
＊價錢方面當然是要砍!!大約都能砍大約50~100萬~~加油砍丫(因為建商都會自已留低價剩下給你殺丫~若你沒殺，就算多的錢是建商賺到的丫!)
＊基本上是買成屋會比較好!!因為預售屋第一沒有保障，而且常會再多收一些有的沒有的錢，也常會到最後才會發現，為何交屋後跟之前看樣品屋和小姐說的完全不一樣咧!!(到時就晚了)
＊看房子時要依自已的需求來決定房子的坪數和房間大小!!
＊貸款則是依各家銀行會推優惠利率來吸引(就我所知目前最低是第一銀行!不過好像是前幾年的樣子，再來就是土地銀行了!!)所以要做比較哦!!!!
＊最後要貸款前要先保持身家清白會比較好貸哦!!!!
就東借西借的借了10萬元代辨費，頭期款則跟銀行貸款還有房貸一起用
因為一下就要搬沒有錢~~所以選擇前三年先只繳息，有多的再繳本。
這樣子我們就買了一間房子!!(貸款方面則是依自已的能力來決定能還的金額!)
目前政府有推出青少年首次購屋的利率可以用，也可以用勞工首次購屋的哦!~!!
政府果然對我們狠好~~而不夠的錢則再跟銀行貸就好了!!!
PS:裝潢是建設公司送的(現在蠻流行送裝潢的，不過要注意質材問題哦!!還是有名的建設公司比較好哦!!)