聽說租房子可以抵稅阿?該如何申報?須準備什麼資料
2005-03-10 03:09:42 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
房客如何申報房屋租金抵扣所得稅？要準備哪些證明文件呢？
第一：符合以下條件才可以申報租金扣抵所得：
(1)所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子
(2)承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬
(3)房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限
(4)不能同時申報購屋自住貸款利息支出。
第二：申報時要準備哪些文件：
(1)租賃契約書正本：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額
(2)房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。
(3)房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。
2005-03-10 04:51:04 · answer #1 · answered by mini 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-03-10 03:29:36 · answer #2 · answered by 凱婷 3 · 0⤊ 0⤋
根據我之前的經驗,在租房子前要先房東說好,你有報所得稅的需求,因為有些房東不願意,因此在租金上願意做部分的讓步,這一點雙方是可以談的。
等到要報稅時,我是沒有將戶籍遷移到租屋處,但是要寫切結書,自我證明(?)自己真的住在那裡,接著要影印租屋契約,上面要有每月繳租金房東簽收的紀錄,如果是用ATM轉帳,要有存款簿影本,反正要有可以證明你每個月繳多少錢的證據就對了。
之後請房東寫一張類似收據的東西,內容如收到某某人幾年幾月到幾年幾月繳納的租金共多少錢之類的,上面要有房東的簽名蓋章,之後就可以報稅了。
我當初是這樣弄的,至少沒有被退件。
2005-03-10 04:12:10 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我把我知道的跟你說,租房子如果你是付租金的一方想要用來抵稅,那你就必須要將戶籍遷至你的租屋處或是申請流動人口,然後與房東訂契約然後請房東也要報稅,因為你付房租可以抵稅,相對的他收房租國家也會跟他收所得稅,所以一般房東很少會願意你簽戶口入他的租屋戶籍或是讓你節稅,這在你們看房子要決定租或不租以前就必須說明白的喔,我覺得你先別想要如何去報,你應該先把相關文件證明準備好,然後再來思考如何報然後如何節,因為我上次就是忙了半天,結果房東不願意被課稅,我就打消念頭了,所以你可能要注意這件事吧,給你的經驗分享希望有幫助!
2005-03-10 03:29:07 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
要有基本的租房租賃契約.
及法院"公證"的證明."公證"你們的租賃關係.
2005-03-10 03:12:09 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋