房子的所有人如果把房子租給別人的話，那麼他就可以賺房租，
這樣是不是要繳所得稅呀？
可是政府怎麼會知道你把房子租給誰呢？尤其是租給學生的話。
2005-01-08 20:08:20 · 3 個解答 · 發問者 加油加油 6 in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
分成兩部分
首先
確認房客不會在其綜所稅申報時
申報房租的扣除額
不然一被發現不只所得稅要補繳
=>地價稅房屋稅若是適用自用住宅優惠稅率
會被追捕5年度的稅
再來
若是整間出租
原住戶(所有權人)
須與管區員警保持聯繫
避免被通報為非所有權人自住
以致造成稅捐稽徵處
在核課房屋稅及地價稅時
以非自用核稅
=>可能會被發現有出租事實
=>所得稅被捕稅
租給學生
因目前學生若為受扶養親屬
亦可申報扣除額
所以也會有上面的情形
2005-01-09 05:36:22 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果你的租任契約到法院公證過,那麼房租就會列入收入所得.
如果不幸碰到惡劣房客時,租約沒經過公證,有時候還不容易打贏官司呢.
所以得失之間就要自己衡量了!
2005-01-08 20:50:58 · answer #2 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
理論上是要繳稅的，但是一般房東租給個人，很少申報租賃所得！至於政府怎麼知道房東把房子租給誰，因為房客申報個人所得稅時，可以將房租用來抵減所得(但是需附上相關證明文件)，這麼一來政府就知道房東有相對應的租金收入！當然，房東也不會那麼笨，你跟他要證明文件，他就把他要付的稅金，變相加在租金上(一般為10%)
2005-01-08 20:16:08 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋