en quoi le fait que tout le monde achete et qu'il y ait spéculation fait courir le risque d'une baisse des prix.Pourquoi cette baisse des prix?merci
2007-12-28 01:36:17 · 7 réponses · demandé par Anonymous dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
oj je vois mieux mais quand cela commence a baisser, il suffit de baisser juste un peu pour faire revenir des acheteurs.Si un mec n'est pret pas payer 100.000 € il peut le faire a 90.000...ce que je comprends pas c'est pourquoi ca peut descendre si bas (30%..)
2007-12-28 01:59:23 · update #1
Trop d'offre et demande insolvable vu le niveau des prix
2007-12-28 01:39:42 · answer #1 · answered by Annulation en cours 7 · 1⤊ 1⤋
et tu comprend par contre pourquoi c'est monté si HAUT alors..? Donc tu a trouvé ta réponse..
Et si les banques prêtes a des taux très HAUTS, ou ne prêtes plus. . . devine ce qui se passe. . vois au USA. . . .
2007-12-31 18:27:02 · answer #2 · answered by sadotherapeute 5 · 0⤊ 0⤋
Waouh j'ai lu qu'un crack immo était caractérisé par une baisse significative en une journée!!
Dans ces conditions un crack dans l'immobilier n'arrivera jamais!!
Ce qui est faux bien sur car un crack immo s'apprécie sur plusieurs mois (pas comme en bourse par ex)
Pour répondre plus précisément à ta question et en reprenant l'exemple concret.
Pourquoi achèterai je un bien à 90000€ (précedement à 100000) alors que je pense qu'il va encore baisser...?
Dans un marché baissier les acheteurs chercheront le meilleur moment pour acheter (au plus bas), voila pourquoi il est difficile de prévoir l'ampleur de la future chute de l'immo.
La hausse entraîne la hausse, la baisse fait de même!
Même si un bien te plaît et que tu as les moyens de l'acquérir, sur le plan purement financier est ce judicieux de l'acheter alos qu'il est susceptible de perdre de la valeur??
Pour moi NON.
2007-12-28 09:12:08 · answer #3 · answered by joe 2 · 1⤊ 1⤋
Je pense plutôt le contraire.Quand tout le monde achète et qu'il y a spéculation, les prix ont tendance à s'envoler. La baisse des prix intervient quand le marché devient morose c'est à dire très peu de clients et un patrimoine immobilier important.
2007-12-28 01:42:31 · answer #4 · answered by dougrdah 6 · 1⤊ 1⤋
Au plus tôt il faut attendre le mois de juin pour acheter. Les emprunts type subprime augmentent dès le mois de janvier, en même temps augmentation des produits de nécessité. Les ménages vont craquer au bout de quelques mois.
Le moral sera en berne aussi après les fausses promesses du gouvernement (âneries du type "travailler plus pour gagner plus"ou pouvoir d'achat) ce qui ne va pas arranger les choses.
2007-12-30 02:40:12 · answer #5 · answered by Universelle araignée 4 · 0⤊ 1⤋
C'est un phénomène de bulle. La hausse des prix, quand elle dure, encourage à acheter, car on se dit que l'on paiera plus cher en attendant et que l'on fait un bon placement. Comme toutes les bulles, ça finit par éclater, car il arrive un moment où les prix deviennent prohibitifs et les gens achètent moins.
Il y a alors des stocks de logements neufs invendus ou trop chers pour la location. Donc les prix baissent. A ce mécanisme s'ajoute le problème des fameux "subprimes" aux Etats-Unis. Là les banques ont prêté de l'argent à des gens qui n'avaient pas les moyens. Au bout de quelque temps, les gens ne peuvent plus payer et les organismes de crédit saisissent les biens et les mettent en vente, à prix cassés.
2007-12-28 01:54:19 · answer #6 · answered by Ours Des Pyrénées 7 · 0⤊ 1⤋
Il y aura un krach quand les offres de ventes dépasseront les offres d'achat et quand les vendeurs devront baisser les prix d'une manière conséquente pour pouvoir se débarrasser de l'immobilier , il faudrait une baisse d'au moins 22 à 30% en une journée pour considérer qu'il s'agit d' un krach
2007-12-28 01:46:55 · answer #7 · answered by lcos83 7 · 0⤊ 1⤋