越南的土地法規準許外國人買土地嗎 ?

Question

我想買越南的土地 越南法規準許外國人買土地嗎 ?

要注意什麼 ?

Answer 1

到目前為止越南還沒有開放給外國人購買土地
參閱 : http://tw-vn.com/vbb/showthread.php?t=13049&page=1&pp=20
摘自 : http://www.quehuong.org.vn/vi/nr050307131435/nr050307110821/nr050307123002/ns071113083533
Hỏi: Tôi có ý định về Việt Nam sinh sống nên đã mua một số đất đai ở Việt Nam và nhờ em trai tôi đứng tên, còn sổ đỏ thì tôi giữ. Em trai tôi đã viết giấy cam kết là không tranh chấp hoặc thừa hưởng số đất đai đó. Nhưng sau khi biết tôi làm thủ tục hồi hương thì em tôi tranh chấp và không chịu trả lại. Vậy tôi có thể lấy lại được số đất đó không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục gì và ở đâu?
問(發問人係定居海外的越南僑民) :本人打算回越南定居,故購置一些土地,並拜託居住在越的親弟弟為土地登記所有權人,並立下切結書 : 弟弟不會就該土地與哥哥發生任何爭執或繼承.但自得知哥哥我正在辦手續回國定居時,即表示不願歸還由我出資購買的土地,請問我該怎麼辦?
答 : 可狀告法院 - 判決有二 :
Trường hợp, ông (bà) là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa đủ điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam, Toà án có thể tuyên bố giao dịch dân sự giữa bà và em trai nêu trên là vô hiệu toàn bộ, và các bên buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Người em trai ông (bà) phải bán số đất đã đứng tên đi để hoàn trả lại tiền cho ông (bà) (Điều 137 Bộ Luật Dân sự).
1- 若你是定居海外的越南僑民不具足夠條件可登記為所有權人 - 法院的判決是 : 回到原點 , 令弟必須將土地賣出,歸還購屋時所花費的款項(民事訴訟法第137條).
Trường hợp, ông (bà) có đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng số đất đó tại Việt Nam, Toà án có thể tuyên giao dịch nêu trên vô hiệu một phần, và có khả năng ông (bà) sẽ được chấp nhận là chủ sử dụng đất hợp pháp và phải thực hiện thủ tục chuyển tên trên tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) từ người em trai sang tên của ông (bà).
2 - 若你是定居海外的越南僑民具足夠條件可登記為所有權人 - 可根據判決強制令弟過戶土地所有權.

Answer 2

越南還沒開放外國人買賣土地
除非你在越南開設100%外資的工廠,
就可以以工廠的名義買賣土地

聽說越南政府正準備,
有條件的開放外國人買賣土地,
條件就是要有越南的居留權

移民到越南或娶越南老婆,
就可以啦!

Answer 3

現在還是沒有開放外國人買土地,台灣人所用的方式是娶越南新娘,再用老婆的名義買,風險較低,也可以越南人當人頭買,但是風險較高