Entre 91-97, les prix à Paris et IDF avaient fortement baissés après une importante hausse :
Pour mémoire ci dessous la baisse constatée par arrondissement entre 91-97 à Paris:
[Source : http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=277&nID=649 ]
1er arrondissement : -38.9%
2ème arrondissement : -40.5%
3ème arrondissement : -36.0%
4ème arrondissement : -38.7%
5ème arrondissement : -37.7%
6ème arrondissement : -29.1%
7ème arrondissement : -42.0%
8ème arrondissement : -48.2%
9ème arrondissement : -32.2%
10ème arrondissement : -38.1%
11ème arrondissement : -34.6%
12ème arrondissement : -40.2%
13ème arrondissement : -40.2%
14ème arrondissement : -26.4%
15ème arrondissement : -40.0%
16ème arrondissement : -46.1%
17ème arrondissement : -45.9%
18ème arrondissement : -41.9%
19ème arrondissement : -39.7%
20ème arrondissement : -43.4%
Moyenne Paris : -40.4%
2007-10-17 04:24:14 · 6 réponses · demandé par asi77 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
A noter que
1) les prix avaient baisser
2) les taux d'emprunts avaient baissés eux aussi ! (en 91 = 9% et 97= 5%)
Donc la baisse des prix n'avait pas MEME PAS été amortie par une baisse de 4 points des taux.
2007-10-17 04:53:39 · update #1
Je ne vois aucune raison structurelles qui pourrait empêcher une baisse très significative (mon pronostique -20% sur les 3 prochaine années) similaire à celle du début des années 91/97.
Les raisons conjoncturelles qui ont permis à la bulle de gonfler si longtemps et si fortement sont en train de s'essouffler (taux du crédit bas).
A noter que le fait que les investisseurs ne soient pas comme en 91 des professionnels ne garantie en rien l'absence de crack.
2007-10-17 09:13:04 · answer #1 · answered by jmnil 2 · 3⤊ 1⤋
Beaucoup de spécialistes prévoient une stagnation, voire des baisses de l'ordre de 20% en 3 à 5 ans. Mais il n'y aura pas de tels effondrements qu'en 91-97, la demande reste élevée.
Cependant, il est dans l'intérêt des agents immobilliers et des proprios qui possèdent un bon parc de faire croire qu'il n'y aura pas de baisse. Ces escrocs tiennent trop à leur juteux et honteux business.
2007-10-17 06:48:23 · answer #2 · answered by Demain, c'est Loin 5 · 1⤊ 1⤋
Possible!
Mais j'ai bien peur que si les prix de l'immobilier baissent,les taux d'intérêt augmentent,eux.
2007-10-17 04:36:20 · answer #3 · answered by anna 3 · 1⤊ 2⤋
La conjoncture n'est pas la même, il y avait eu une immense bulle spéculative de la part des institutionnels, cela ne semble pas être le cas actuellement. Stagnation actuellement, et douce rêverie de beaucoup de propriétaires qui surestiment leur bien, certains trouvent des pigeons
Excusez moi, je me mets aussi à jargonner
2007-10-17 04:30:58 · answer #4 · answered by Micdal 7 · 1⤊ 2⤋
Je ne pense pas!
2007-10-17 05:44:45 · answer #5 · answered by positivegirl 4 · 0⤊ 3⤋
C'est de pire en pire où l'argent passe avant tout, je pense que cela va stagner et ensuite encore grimper légèrement
2007-10-17 04:30:45 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 3⤋