有關公共屋村扣分制問題？

Question

我隔壁的一家，十分愛在走廊的地上
，倒滿整地的花生然後曬乾；或是
在欄杆上曬衣服、曬自製咸魚或蠟肉之類
的乾貨。夏天的話那陣味道，強到令人
沒法忍受，冬天也會有陣陣的酸醜味道。

請問在這種情況之下，是否犯了扣分制內的條文，已經
會被扣分？而我們又能向那個負責單位投訴？

Answer 1

在這種情況之下, 的確是十分煩惱,
基本上, 你無需理會他是否犯了扣分制內的條文, 這是房屋委員會的事,
你無權過問, 亦無權扣他的分.
但有一點, 他無理地佔用公眾地方, 肯定就是犯了房屋委員會的規例,
你可直接向你所住的公共屋村房屋委員會辦事處投訴,
至於辦事處如何處理, 你亦無權過問, 亦無需理會.
不過, 你要留意一點, 就是只要你投訴他一次之後,
你們之間, 將成世仇, 後果如何, 不難想像.......
我建議你先禮後兵, 首先好言相勸, 若無改善, 再投訴他.
祝你好運.

Answer 2

由2007年1月1日起，扣分制共涵蓋25項不當行為，並分為A、B、C和D類。A類屬輕微違例事項，每項扣3分；B類和C類屬較嚴重的事項，每項分別扣5分和7分；D類則屬最嚴重的事項，違例者將被扣15分。有關事項、所扣分數和執行細則，請閱覽。

預先警告才扣分的項目（由2007年1月1日生效）

為鼓勵及時的糾正，警告制度(包括一次書面警告)適用於部份不當行為。然而，對於罔顧警告，再次違例的租戶，他們將會被扣分。這些預先警告的違例行為共有11項，表列如下：

預先警告才扣分的項目 分數
1. 在公眾地方晾曬衣物(房署指定地點除外) 3
2. 利用曬衣竹插筒晾曬地拖 3
3. 在露台放置滴水的花盆或滴水衣物 3
4. 抽氣扇滴油 3
5. 棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作 5
6. 積存污水導致蚊患 5
7. 造成噪音滋擾 (註一) 5
8. 不讓房屋署或房屋署指派的工作人員進入居住單位進行房屋署負責之維修 (註二) 7
9. 拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或生設備 7
10. 損壞雨水/污水管，引致滲水往下層單位 7
11. 在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成生滋擾 7


違例時立即扣分的項目（由2007年4月1日生效）

對於那些嚴重破壞屋生的事項，如在公眾地方吐痰，我們會對違例者即時提出檢控及扣分，甚至終止他們的租約。這些即時扣分的違例行為共有14項，表列如下：

違例時立即扣分的項目 分數
1. 亂拋垃圾 5
2. 隨地棄置垃圾，如棄置於電梯大堂或無蓋垃圾桶內等 5
3. 未經業主書面同意在出租單位內飼養動物 (註三) 5
4 任由攜帶之動物及禽畜隨處便溺，弄污公眾地方 5
5. 在公眾地方煲蠟 5
6. 在屋公共地方吸煙或攜帶燃的香煙 (註四) 5
7. 高空拋擲破壞環境生的物件 7
8. 在公眾地方吐痰 7
9. 在公眾地方便溺 7
10. 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料 7
11. 把出租單位用作食物製造工場或倉庫 7
12. 非法擺賣熟食 7
13. 損毀或盜竊房屋委員會財物 7
14. 高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件 (註五) 15

查詢熱線(2712 2712)提供扣分制的一般資料。欲知詳情，請聯絡所居屋的屋辦事處/屋管理處/地區租約事務管理處。