請問精通建築法規的達人:
我的地緊鄰既成道路(路是私有約8米以內已成為道路n年且已編有巷道名稱了),有一條排水溝(暗溝)緊鄰道路但完全是在我的地的範圍內,請問我可以延著我的地界圍圍牆(附屬於房子的圍牆)嗎?(這樣排水溝就變成在我的圍牆內,但並不影響排水溝的功能)
因為附近鄰居說我不可以把排水溝圍在圍牆內而透過里長要求我打掉圍牆退到露出水溝為止,當然如果我有違法那沒話講是一定要打掉,但如果我沒違法,我又沒有佔用道路,也沒影響他人通行,也沒破壞排水溝的功能,那為什麼我自己的地不能圍,還要花錢打掉再重圍.
2007-09-11 17:40:56 · 2 個解答 · 發問者 Leo 5 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
圍牆還有加個小門,也就是說,房子的後院的圍牆(有後門)
2007-09-11 18:13:47 · update #1
您的問題應該是建築線退縮的問題。
可能是當時在建造您家的時候該既成道路即已存在，以至於在建造時便將建築線退縮，所以才會有水溝的位置在您家地界內的情況發生。
ㄧ般來說建築線外是緊鄰公共排水溝的，既然是公共使用，您便不可將私人圍牆建造於水溝牆外側，除非是您的圍牆已存在超過20年以上，否則即屬違建喔。
至於水溝是否真的在您的地界內，您可以向當地鄉鎮市公所申請鑑界，確認地界位置。
如果真是您的地，為什麼沒徵收，您就必須查看看，是否為既成道路面寬未達幾米內政府不予徵收、補償。
希望能幫上您的忙。
2007-09-13 10:41:46 補充：
另外水該如果在您的圍牆內，應該不是很恰當，因為水溝如果堵塞那麼污水不就都流到您家了嗎，而且如果要清理水溝時亦會造成您及清理人員之不便(即使是暗溝應該又排水孔或清潔孔)，會有臭味飄散及滋生蚊蠅等問題，實在是沒必要為了那60公分的寬度而使自己產生困擾，所以是否再考慮一下吧。
2007-09-13 06:29:33 · answer #1 · answered by Leon 4 · 0⤊ 0⤋
個人意見..僅供參考
1.查都市計畫圖..圖上會標示既成道路..看看寬度如何
2.查建築線指定圖..從既成道路兩側的建築線可以看出道路寬度
以上資料可以在都市計畫單位找到
如果都沒有可以佐證的資料..
那就敦親睦鄰....表示承諾雖圍了圍牆..但..同意不影響維修排水溝的相關作業..等等
希望有幫助.....
2007-09-12 06:11:53 · answer #2 · answered by kk 6 · 0⤊ 0⤋