留了好幾年的慈恩園塔位,一直處理不掉,也一直有相關業者不斷來打擾,現在有人要以每個(不論高低位置)三萬元收購(不到投資成本的一半),請問各位專家,值得嗎?若不值得,有沒有更好的處理方法呢?
感謝大家的回答～
2007-09-04 05:23:46 · 10 個解答 · 發問者 小吳 3 in 社會與文化 ➔ 禮儀
泡泡您好：
我買的塔位,確實是位在臥龍街的慈恩園六樓的塔位(好幾十個),
您所說的廿萬元是牌告價(定價),一般禮儀公司交易通常是有折扣的,
我也問過很多人,很多葬儀社,在這個行業裡若是沒有任何關係,
想要出清手上塔位幾乎是不可能的事,另外還有很多居心叵測的人,
不斷覬覦手上的塔位,本來是不太想理它的了,但是有太多人騷擾了,
想說有機會清一清也好,就算認賠殺出,還是想知道個大概行情,
不想要差市場行情太多了～
～謝謝您的回答
2007-09-04 19:20:39 · update #1
大牛兄：
感謝您的回答～
我早就在慈恩園辦理過託售了,我看是機會渺茫,他們也不可能收回去,
也曾託過幾家公司代售,從來沒有結果,有些還會先向你收登記費用,
自己曾在網路上賣掉幾個,耗時耗力,所費不貲,
但比那些不斷拿一些非法生前契約來騙人的要好一點,
如果三萬元偏低的話,我會再等等看,不急著現在出脫～
不過,您所說的劃過位難賣出,不是可以付費選位轉換嗎？
我自己辦過幾次,似乎沒有如您所言,那麼難以出售～
還是要謝謝您的回答,感恩～
2007-09-04 19:33:31 · update #2
我個人是覺得若不急著用錢就不要賣尤其殯葬業，原因如下：
其實每個靈骨塔都有它一定的價值，如慈恩園公告的普級12～16萬，
市場價格之所以會混亂，乃因殯葬業者用各種合法或非法手段，以極低價謀取再以低市價售出，
而投資客只能選擇低於殯葬業價賣給消費者或以極低價賣給殯葬業者，如此產生超高價差，
這些手段可使其餘的委託買賣卻又賣不出去的投資客，因心慌而以極低價自願售給殯葬業，
有的則是用詐騙手法以以塔換塔.以塔換物或零成本詐取，再低都能賣，如此既產生惡性循環；
但，塔位的數量不變使用量不斷增加，等殯葬業者手中的塔位賣完價位很可能會因此回穩，
雖理論如此，我也不敢肯定會等多久，也不敢肯定價格是否會大幅回升，投資本來就有風險，
但若現在賣掉肯定賠錢，你說是嗎？
想想看殯葬業者為何如此積極廉價爭取，你可試著去問殯葬業者，一個賣多少？5～7萬賣不賣？
市場行情有很多種，你要跟隨哪一種呢?!公告價.業者價.投資者價還是業者收購價？難以定論，
雖然有點奇怪，但可試著去殯儀館用各種方法直問家屬，即談價格即賣，
不過...若被殯葬業者發現，不知道你能不能走的出來...．
不論何事，慣例手法，當對方畫了大餅卻又時間緊迫時，不用考慮直接拒絕就好，
天下沒有白吃的午餐，錢也不會從天而降，奉勸各位投資客別再因貪小便宜而因小失大，
害人害己得不償失．
至於劃位問題，據我所知，那是起初未完工先出售的預售屋才有，數量大約只有1/1000個吧！
而換位只要手續費1200元加兩位之價差，不是殯葬業者所說的2.3萬，趁機壓低價錢．
2007-09-13 12:44:49 · answer #1 · answered by Danny 3 · 0⤊ 0⤋
死人太多,塔位不夠,這價錢一出難免會被搶破頭,行情有售即有購,划算視個人感觀不同下評論
2016-07-24 23:24:07 · answer #2 · answered by Ling-Ling Liu 1 · 1⤊ 0⤋
慈恩園C棟3樓，基督教單雙人塔位待售，當初投資購入單價88000，過戶1200
基督教塔位優質，家人亦安息於斯，教友請洽 tang1119@gmail.com
2016-04-12 15:54:21 · answer #3 · answered by 寧 唐 2 · 1⤊ 0⤋
請教洛神花大師：
怎麼您的看法與多數人不一樣？
大多數給我建議的人都說：目前全台灣的塔位,
讓現在還活著的人每人留一個,都還綽綽有餘,
說它會漲,只是業者的銷售術語,不知您的見解依據為何？
2007-09-11 09:47:21 · answer #4 · answered by 小吳 3 · 1⤊ 0⤋
親人需要,想買2個塔位 mkchen830@yahoo.com.tw
2016-11-10 16:03:31 · answer #5 · answered by MK 1 · 0⤊ 0⤋
親人需要, 請與我聯絡, chung_martina@yahoo.com
2011-05-13 05:04:48 · answer #6 · answered by martina 1 · 0⤊ 0⤋
個人認為塔位只會漲不會跌 所以放著吧
2007-09-11 05:41:42 · answer #7 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
目前的行情大約是如此,
我可以收購,價錢會比這個高，
請來電0915-052848
明道
謝謝你！
2007-09-08 16:51:17 · answer #8 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
坦白地說,若你的塔位已經劃過位了的話,就比較難賣出,且你若不從事葬儀或相關的行業的話,真的是非常難賣出.
賣投資位,不外有三種方式:
一是托塔位服務人員去賣-這是比較沒有下文的,且要好久才有消息.
二是托仲介業去賣-這個是比較快(若有熟人的話),但風險是比較大,怕對方跑了,或要求的佣金比較多.
三是自己去賣-這要看你有無門路,且要會談價碼,要會帶人去看塔位,一切都自己來.
以上供你參考
2007-09-04 09:47:32 補充：
三萬元賣一個慈恩園塔是有點不值得,但若急需用錢急脫手的話,就無可厚非了.
2007-09-04 05:45:17 · answer #9 · answered by 自 7 · 0⤊ 0⤋
慈恩園?是臥龍街那個嗎?
我家長輩在哪買一個塔位20萬(7樓)
你說你賣3萬??划的來嗎?
你的是幾樓的呢?
慈恩園有依樓層跟位置價格各不同~
不過3萬是便宜了一點!!
如果你不缺錢的話就先留著~
不然就是多找幾家禮儀公司問問看~
2007-09-04 05:37:27 · answer #10 · answered by 泡泡 5 · 0⤊ 0⤋