有關房屋抵押貸款的問題

Question

民國79年的時候我父親將房屋抵押給私人貸款了30萬
86年的時候我父親過世了,房子也以遺產過戶給我了
房屋權狀上所有權人是我,但是建物登記第一類謄本上的--他項權利--部分上
權利人是別人(應該就是我父親抵押給他的那個人)
但是當初我父親並沒有告知我們此事,直到這個月申請謄本才發現的,
因為也不了解對方是誰,錢也不知是否有還清,不知如何著手辦理

1.若是放著不管,對我會不會有影響
2.若是要處理的話要如何辦理

回小六
如果當初的錢沒有還清
會要我還嗎?
如果當初我父親還清了,他賴帳怎辦

Answer 1

一 . 假如他沒有任何的動作 你也沒有要辦理任何的房屋貸款 那是沒有任何的影響 只是他有權 去向法院聲請取回他的債權
二 . 驣本上面因該都有它的一些基本資料 例如:名字 戶籍地等 可透過這些資訊來找到他 他手上應該有一張地政事務所的他項權利
和他談好在全部份 還清 把那張拿回來去塗銷 就OK了