lo que pasa es que se podria decir que tengo una cierta ventaja ya que tengo un terreno por aragon, y mi idea es empezar a contruir como tipos departamantos no muy grandes pero lo suficiente para su baño cocina, etc. pero sera una buena inversion? ademas quiero aprender a contruir y hacerlos yo mismo, creen que sea esto posible?? oestoy soñando demasiado, claro no contruir yo solo si no con ayuda de amistades pero me refiero a tratar de no gastar en albañiles y esas cosas, me convendra?? sera una buena inversion??y mas omesnos como cuanto gastaria en material por depa, ya que estoy pensando en contruir varios pisos, sera necesario un arquitecto?? pero ir invirtiendo poco a poco ya que dinero pues no tengo , pero quiero empezar poco a poco, y talvez mas adelanto pedir un credito personal o algo asi como ven mi idea ???
2007-08-20 14:47:22 · 9 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Ayudar a reducir el deficit habitacional, es de buena gente y ademas es muy buen negocio.- Pero me parece que tu proyecto está demasiado verde y para que madure, tendrás que empezar por aprender como se hace.-
Tienes la idea, pero como dicen los Yanquis, te falta el "Know How"...!!!
2007-08-21 16:32:50 · answer #1 · answered by CHANGO 5 · 0⤊ 0⤋
creo q andas medio perdido
es como decir q quiero operar a una persona pero sin gastar en medicos, enfermeros y eso
eso pues claro que necesitas un arquitecto o un ingeniero, si no quieres ir a la carcel, ya q si tu edificio ese se cae en algun temblor o algo, quien crees q es el responsable
y ahorrarte en albañiles?? o sea, creo q no tienes ni idea de lo que haces
2007-08-21 12:31:17 · answer #2 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
El negocio de bienes raíces puede ser tan lucrativo como riesgoso, si no tienes la experiencia.
1. Investiga bien el uso del suelo y el número máximo de departamentos que se pueden construir, esto lo puedes ver en la delegación.
2. Haz un pequeño estudio de mercado en la zona, para ver de qué tamaños, características y precios son los departamentos que se ofrecen. Presta especial atención a los conjuntos o edificios en donde notes que las ventas son especialmente rápidas o lentas, para que procures respectivamente "imitar" los aciertos o evitar los errores que observes.
3. Sobre la base de la información anterior, pide un anteproyecto arquitectónico. Una idea para que esto te salga a bajo costo o incluso gratis, es que le digas a un pasante de arquitectura que haga este proyecto como su tema de tesis.
4. Con un mismo anteproyecto, pide por lo menos tres cotizacones con distintos arquitectos, y ahí mídele los costos.
5. En caso de que no te alcance, una opción es lo que se llama "Asociación en Participación" que consiste en crear un negocio en donde tú eres el socio que pone el terreno y tienes otro socio que pone el dinero. En este caso asegúrate de que el socio tiene experiencia en este tipo de negocio, de este modo se reduce el riesgo.
2007-08-21 09:58:04 · answer #3 · answered by Mr_MAD 2 · 1⤊ 0⤋
Creo que sueñas demasiado,pero con los sueños se empieza.Asesorate bien antes de hacer algo.Mas vale gastar en asesoramiento,que pagar las consecuencias despues.Siempre vas a necesitar ,por lo menos un escribano por la documentacion, un arquitecto por los planos y el control de las obras,un constructor por el trabajo de la construccion de los inmuebles..
2007-08-22 21:48:56 · answer #4 · answered by ana k 6 · 0⤊ 0⤋
hola como estas.antes que nada te quiero felicitar por que de los sueños se hacen grandes cosas y empresas no hay otra forma de llegar ahi solo soñando, mira en el mundo de los negocios mas certeros esta el de bienes raices he inversiones.lo de una construccion se tiene que construir con vases solidas y con gente preparada en el ramo,y mas en tu caso por que tu proyecto va hacer ofrecido al publico,y cuando tu quieres crecer con responsabilidad como inversionista o como humano de igual modo tienes que ofrecer bases solidas en una construccion o sea seguridad de vivienda.yo te oconsejaria travajar con estimaciones de acuerdo ha tus posivilidades y puedes empezar por partes seria la forma mas sensilla de iniciar este proyecto.y respecto al prestamo de construccion nesesitarias hacercarte alas entidades bancarias que te ofrescan este servicio,y asi hacer calculos de gastos contra ingresos y plusvalia ha determinado tiempo y de ahi seguir con tus proyectos.pero definitivamente que bienes raices es negocio certero y no dejes de soñar al contrario busca la forma de llegar ha realizarlos te felicito.suerte
atte.carlos arroyo
2007-08-22 20:50:29 · answer #5 · answered by Carlos A 1 · 0⤊ 0⤋
Ve a seduvi a checar el uso de suelo permitido, debes tener la escritura, el predio, agua y todo al corriente, esta ofna se encuentra en eje central Esq. Victoria.
Construir tu mismo, sin experiencia, es muy dificil, necesitas principalmente para un edificio los planos estructurales, memoria de calculo, perito responzable, saber los mat. fraguado, armado de lozas, cantidades, etc.
Si vas a hacer algo hazlo bien y con los mejores asesores y auxiliares.
Si es una construcción X, así van a ser tus utilidades.
Piensalo.
Los mejores contratan a los mejores aunque sea por proyecto.
Es bena zona no desperdicies ni heches a perder un terreno...
2007-08-22 17:03:41 · answer #6 · answered by Edgar Maeste 4 · 0⤊ 0⤋
Respondiendo a su pregunta: Si fuera usted doctor se operaria a si mismo?,,,,verdad que no,,y si ni siquiera es doctor se atreveria a operarse a si mismo?,,,,le hago este tipo de pregunta para hacerlo pensar un poco respecto a lo que quiere hacer!,,,,es decir se necesitaria no estar en sus 5 sentidos para hacer lo que quiere hacer, es por eso que existen las profesiones y las universidades para especializarse en una profesión!,,,,si esto aun no responde su pregunta le dire que pegar un ladrillo con mezcla, NO es construir ok!,,,espero hacerlo reflexionar sobre lo que quiere hacer y logicamente que necesita de un arquitecto para realizar lo que quiere hacer!!!!
2007-08-21 21:31:54 · answer #7 · answered by J+S+G 2 · 0⤊ 0⤋
como idea me parece bárbaro. yo te comento soy maestro mayor de obras (como si fuera un arquitecto pero no puedo contruir mas de cuatro pisos de alto).
para hacerlo deberías aberiguar el precio del metro cuadrado construido que suelen cobrar los constructores a eso le tenes que restar el 35% mas o meno y te va a dar un precio estimativo de lo que te sale los materiales y la mano de obra si lo queres hacer vos ese monto dividilo en 2 por que masomenos se calcula que cuesta lo mismo de materiale y mano de obra.
si queres de gauchada te puedo aconsejar mandame las medidas del terreno y lo que tenes pensado hacer y veo.
aledsa78@yahoo.com.ar
de paso te doy unas paginas por si te interesa hacer un negocio en iternet
http://www.redenegocio.ws
http://www.listaviral.com/go/aledsa
http://www.clubdenegocios.com/aledsa
2007-08-21 13:38:53 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
No es un buen negocio, sino un magnífico negocio.
Adelante.
2007-08-20 21:53:37 · answer #9 · answered by naranjos2006 6 · 0⤊ 0⤋