我們有繼承一份共有地,其土地又被劃分成二十五筆共有小土地
在曾曾祖父時代留有遺囑將二十五筆共有地分割成六份
交給曾祖父及曾叔祖父六兄弟,但為防止有子孫隨意變賣祖產
故不作土地分割,對外為共有地
對內則各自依遺囑內所分得土地做耕種.
今有一親戚因借款而其共有土地之股份被法院查封拍賣
其購買土地之債權人告我們無償佔用其土地
故我們想土地分割但不知有何方法
一. 其一份共有地被劃分為二十五筆區域有田地,溜地,林地,建地等
二. 共有地的共有人,有十八名
三. 有的共有人不願分割,有的則繼承人不明,有的則因欠稅被查封
故無法協議合併分割'
是否有辦法強制將土地合併分割因為有律師說我們這情形只能
二十五筆土地一筆一筆的單筆分割,可是這樣土地就被分的零散
且其土地上已有各自祖父母所種植之樹木要將其移除十分麻煩
不知有何辦法可以將二十五筆共有小土地合併分割,如有請告知
PS: ( 最好有條文和判決案例 )
謝謝各位大大的幫忙
2007-08-10 15:31:55 · 6 個解答 · 發問者 小蜜蜂 4 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
土地分割如果協議不成，可請求法院依判決分割。
至於買受人告你們無權占有，我不知道是持何理由？
因為土地尚未分割，何來占有，各共有人皆享有使用土地的權利。
不過你們的土地共有人須以土地為主，公同共有的法院判決時，還是會依原公同共有持分分割。
判決分割時，可以自行繪製分割圖交法院斟酌，亦可陳明自己耕作的範圍。
還有就是如果土地分割後因共有人眾多利益不大，可以聲請共有物分割變價拍賣的方式，將共有土地變賣，自己買回亦可，將價金依持分比例分配予以共有人。
如有不明，可向法院服務台詢問
2007-08-10 16:43:36 · answer #1 · answered by 賤狗 6 · 0⤊ 0⤋
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2014-02-01 20:01:32 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-09-20 21:34:25 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
第一 請問你們的案子有處理嗎
第二 大概是地目不同而無法合併分割 可變更地目
純關心 且現在的事務跟這方面有關
2009-03-20 12:55:18 · answer #6 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋