請求塗銷抵押權豋記應如何向法院申請?

Question

因二十多年前因借貸所發生的債務,當時所設定的抵押權登記,於今已因除斥期間消滅而無效.
但不知應如何向法院申請辦理?請告知應填寫何種書狀?

Answer 1

一、 應備文件

（一）土地登記申請書（二）登記清冊（三）他項權利證明書（四）申請人身分證明（五）義務人印鑑證明（抵押權人為金融機構，並已向登記機關備查印鑑者，免附印鑑證明）（六）塗銷登記證明二、 土地登記申請書填寫說明三、 土地登記申請書填寫範例四、 登記清冊填寫說明五、 登記清冊填寫範例

壹、 一般填法 一、 以毛筆、黑色、藍色墨汁鋼筆、原子筆或電腦打字正楷填寫。 二、 字體需端正，不得潦草，如有增、刪文字時，應在增、刪處由申請人蓋章，不得使用修正液（帶）。 貳、 各欄填法 一、 第（1）欄「受理機關」按土地（建物）所在地之市（縣）及地政事務所之名稱填寫。如屬跨所申請案件，請於「跨所申請」欄打勾，並分別填寫受理機關及資料管轄機關名稱。 二、 第（2）（3）（4）（5）欄「原因發生日期」「申請登記事由」「登記原因」「標示及申請權利內容」按下表所列自行打勾或選擇填入空格內。 （2）原因發生日期 （3）申請登記事由 （4）登記原因 （5）標示及申請權利內容 1. 法律事實發生之日
2. 法院判決確定之日
3. 和解或調解成立之日
4. 機關囑託之日 抵押權塗銷登記 1.清償。2.拋棄。3.混同。 4.部分清償。5.部分拋棄。
6.判決塗銷。7.和解塗銷。
8.調解塗銷。9.法院囑託塗銷。
10.徵收。11.逕為塗銷。 塗銷登記證明文件或登記清冊 三、第（6）欄「附繳證件」按所附證件之名稱、份數分行填列並裝訂，若空格不夠填寫時可填入第（9）欄，身分證或戶口名簿請影印正反面，並切結與正本相符後認章。 四、第（7）欄「委任關係」︰係指由代理人申請登記時填寫代理人之姓名，若尚有複代理人時一併註明複代理人姓名，並依地政士法第 18 條規定，請代理人（複代理人）切結認章，如無委託他人代理申請者，則免填
此欄。 五、第（8）欄為便利補正通知申請人，請填寫「聯絡電話」、「傳真電話」及「電子郵件信箱」。 六、第（9）欄備註：專供申請書上各欄無法填寫而必須填載事項之用。
七、第（10）欄「申請人」除包括權利人或義務人姓名外，如有委託代理人（含複代理人）申請登記者，尚包括代理人；如不敷使用，增頁部分應加蓋騎縫章。 1.所稱權利人：係指登記結果受有利益或免除義務之人，如抵押人或債務人。 2.所稱義務人：係指登記結果受不利益或喪失權利之人，如抵押權人（即債權人）。

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Answer 2

清償了嗎?