ayuda para comprar una casa con mi credito fovissste?

Question

Hola a todos, tengo varias dudas y la pagina del fovissste.com no me las aclara. Tengo un crédito Fovissste en modalidad de paquete de vivienda, el cual pienso cambiar a crédito abierto, pero me piden un avalúo con una Sofol. Ahora, en la internet solo dice que la casa (o depa en este caso) debe tener vida útil de 30 años, pero todos me dicen que aparte de eso, debe tener MENOS DE 10 AÑOS de construcción. Las casas, siendo de material, duran muchisimos años!!! no son de madera!! ES VERDAD QUE DEBEN TENER MENOS DE 10 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN???? En caso que sea así, será por disposición de Fovissste o de la Sofol????
AGRADECERÍA INFORMACIÓN!!!!
GRACIAS
:)

Answer 1

Saludos Edith.........La vida útil de una vivienda, dándole mantenimiento adecuado es de 50 años...La vida útil de 30 años a la que se refiere el FOVISSSTE es porque el financiamiento que te otorgan es a ese plazo y por lo tanto es el plazo mínimo de vida, porque de esa forma se garantizan que tú no gastarás en el mantenimiento de la misma....ahora,como dice el amigo de arriba.....dependiendo del estado en que se encuentre la casa ó depto. que quieras (para eso te piden el aválúo) dependerá si te aprueban el crédito.....por eso,entre menos edad tenga el inmueble será más sencillo....y la mejor edad del inmueble para comprar con el instituto es de 20 años aprox.....suma 20 de edad y de 30 del plazo del crédito dan 50 que es el promedio de vida útil de una vivienda.
Otra cosa más........en tu pregunta hablas de comprar una casa con tu crédito ...y mi pregunta es ...buscas casa ó departamento...porque con los montos que maneja el FOVISSSTE es muy difícil encontrar casa de esos valores...a menos claro que la busques en el Estado de México.......saludos y suerte.

Answer 2

El avalo te lo hace un perito entonces en la primera hoja viene la vida útil te la marcan en meses entonces si vas a escoger de mercado abierto no es necesario que la vivienda tenga una vida útil de 720 meses y no es cierto que deba tener menos de 10 años eso aplicaría si fuera paquete de vivienda y si es cierto la pagina de fovissste esta malisisisisisima

Answer 3

Edith, no te compliques la existencia, paga el avalúo y el perito es el que señalará la vida util de la vivienda, generalemente todas las viviendas que tienen 30 años de construidas aguantan otros 30 años si probleman, a menos que sea en una zona que recientemente tenga problemas de grietas como lo es el Edo. de México, ahora si que ni nuevas quien conozca jamas comprará.

Deja que la SOFOL, haga esta investigaciòn, que por lo que veo, si tienes paquete de vivienda , tienes que comprar a fuerza en los fraccionamientos que tiene el ISSSTE, y si cambias a mercado abierto, que es lo mejor, te va a llevar algun tiempo en hacerlo.

Si dijeras de dónde eres te podría informar mejor.

Suerte

JUAN ANTONIO