Q pasa q no se venden las propiedades en capital federal,hay mucha oferta y nada de credito.hacia donde vamos?

Question

Daniel decime donde estan esas estadisticas ya q en los medios de prensa inmobiliarios se habla de una desaceleracion desde la mitad del año 2006 en adelante de las ventas ya q el efecto afip y corralito (restricciones de obra) + una baja en los precios y suba en los materiales y mano de obra hacen q los inversionistas duden si realmente ahora es negocio la compra de inmuebles de todo tipo.A mi me parece q se acabo la bonanza de estos años y esta apareciendo el mercado real de compradores los cuales quedaron en el olvido de inmobiliarias y tasadores.Me canso de ver en avisos.IDEAL INVERSOR.y si no hay mas inversores o quedan muy pocos? Como decian en una noticia del diario: el credito y los precios de los inmuebles se tienen q acercar al salario de la gente q es al final la que le va a dar uso a la vivienda.salu

Answer 1

Saludos Ponce.........Desde México te comento.......Recién estuve en BSAS....además de que he seguido el comportamiento inmobiliario desde la crisis de años atrás y te respondo......Siempre después de una crisis (pasó en Mexico también) los dueños del capital comienzan a comprar inmuebles a precios castigados y dinamizan en principio el sector, de ahí la construcción de los nuevos emprendimientos....y por lógica los dueños del dinero invierten y compran al principio porque son los únicos con liquidez para hacerlo...después, que es el caso actual...cuando se ralentizan las ventas es porque el crédito es escaso y caro como comentas...pero después de un tiempo regresa y toma su lugar, así sucede por acá y ahora hay crédito por todos lados y así pasará en Argentina...es una situación normal del mercado después de una crisis económica....suerte.

Answer 2

Es una gran pregunta.
Yo como Martillera publica y dueña de una inmobiliaria en Capital pienso lo mismo

De todas maneras te cuento que algo se vende. Cuando las propiedades estan en su precio justo siempre hay compradores, siempre.
El tema pasa que habria mas si hubiera credito., no obstante las operaciones que estamos haciendo son con el 50% de contado y el resto con credito, pero claro, la mayoria de la gente no cuenta con el 50% de contado y ahi esta el problema.

Por eso... y sin querer abrir un debate politico porque no es lo que pretendo, digo, algo bien hizo Menem ? Por lo menos nosotros vendiamos montones de propiedades cuando el dio creditos para aquellos que no contaban con mucho ingreso ! asi que nos favorecio a mucha gente, que hoy tiene su casa.
Y este gobierno invento la gran mentira nacional de crear creditos para inquilinos que yo te digo y te lo afirmo es una gran pantalla de mentira total! no existe tal linea de credito en ningun banco!

Y bueno, habra que seguir esperando.. y ver que pasa en nuestro hermoso pais que degeneran los politicos de turno

Suerte !

Answer 3

Porque la mejor manera de hacer rentable una propiedad es mantener el capital, o sea el inmueble y generar una renta alquilando dicha propiedad. Además ni hablemos el tema crédito...es una mentira que existe el crédito para comprar propiedades, solo se lo otorgan a un 5% de la población que es la gente que realmente puede acceder por los sueldos que tienen, el resto vive de sueldos promedios que jamas accederán a un crédito para comprar vivienda.

Answer 4

como que no????Fijate el indice de escrituraciones de cada mes,y vas a ver que cada vez hay mas,ademas,el colegio de escribanos no miente.