房子被假扣押

Question

我家的房子前幾天收到法院的查封的信件，今天已有人來我家門口貼假扣押的書，我家的有再用房子貸款金額不小，但是每月都繳費雖然會拖個幾天，但是銀行也一樣向法院提出假扣押的命令，請問假扣押的時效有多長，遇上這個問題我們該怎樣辦呢？我一個月收入有限，但不是不想還錢，這又該怎樣跟銀行談呢？

Answer 1

版主您好；

若照您所說『每月都繳費雖然會拖個幾天』，

我個人認為您必須要再對『遲繳天數』詳細地做查證；

畢竟房屋貸款不比信用卡逾期，

無論在金額、擔保品等牽涉的影響性更高。


一般來說銀行申請法院假扣押之前必定要有相關的催收程序，

包括電話催收、銀行信函催收等等；

況且聲請假扣押裁定所需時間大約須一至二週，

各法院所需時間並不相同。

所以您所言每月繳款時間上都會拖個幾天，

或許就要以『天數以及次數』來分析實際的狀況。


當債務人遭到假扣押時的應對處理上，

建議您們最好直接跟債權銀行協商每月可還款金額；

至於假扣押的時效上，

債務人得聲請法院命債權人於一定期間內起訴；

債權人若逾期提起本案訴訟，債務人即得聲請撤銷假扣押。


有疑問可以再進一步聯絡討論

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2007-03-29 17:02:26 補充：
你覺得房貸壓力真ㄉ很大的話建議脫手會較好吧~

若銀行已經聲請假扣押，
基本上要脫產過戶已經是不可能的事。

Jerry

Answer 2

謝謝！

Answer 3

請問是只有單存房貸還是有其他貸款,!說實在的假如晚各幾天應該是不會這麼嚴重壓!至少都都拖整各月吧!我覺得應該先找對人談談<法務或是催收承辦人員唷>你跟他說你真ㄉ很有誠意要還你會盡量按時繳款,或是可問他得極限到哪?是否你可以做到?但說真ㄉ你覺得房貸壓力真ㄉ很大的話建議脫手會較好吧