¿Qué es más barato, comprar o construir casa?

Question

Para México, ¿qué resulta más barato, comprar una casa ya terminada o construirla por tu cuenta (incluyendo en el costo el precio del terreno)?

Answer 1

Mira, no se si las personas que estan contestando tengan experiencia en construccion.
Yo que me dedico a esto, te puedo decir que el construir por tu propia cuenta es caro, mucha gente piensa que las constructoras le ganan mucho porcentaje a la construccion de casa. si le ganan pero no lo clasico que pensamos de que la casa cuesta 600 y la hicieron con 100 ó 300, la realidad es que una casa no solo es el material, tambien es mano de obra, permisos (que si te agarra alguien del municipio construyendo y no tienes todos los permisos...agarrate), seguro social de trabajadores por que tu lo pagas ya ni el contratista, etc.
Por ahi una persona dijo que fincamex y homex le ganaban mucho a las casas y tienen razon, sin embargo ellos traen procesos de construccion muy avanzados por medio de moldes (asi se le llama al sistema) el cual les permite generar una utilidad mayor, pero es como todo, ponte a hacer un bolillo en el horno de tu casa y seguramente no te costara lo mismo que pa panaderia de la esquina en donde hacen 1000 diarios.
Realmente considero que si tienes menos de 500,000 pesos para una casa la verdad te conviene comprarla hecha y si tienes mas de 750,000 entonces ya podras empezar a hacer una construcciona tu gusto, por lo menos son los costos aca en baja california sur de donde puedo decir que soy experto.
Tambien acuerdate que las cosntructoras grandes tambien compran extensiones de tierra grandisimos (reserva territorial) por lo que el costo de sus terrenos es minimo, ese es otro dato de que nada mas a la hora de que compres el terreno te daras cuenta que no es tan barato construir. Bye

Answer 2

Construir porque las casas ya echas te van a cobrar su ganancia ,ese es el negocio de ellos, lo mejor es tener un buen Arquitecto y así tu supervisas el presupuesto y el control de calidad del material.

Answer 3

yo pienso que construirla, pues ademàs puedes tener mejor control de calidad de materiales, si bien ocasionalmente, y teniendo el dinero, te puedes encontrar gangas

Answer 4

Considerando que tu al decir "construír" consideras los honorarios de arquitectos o ingenieros puedo decirte que posiblemente sea más barato comprar la casa, y las razones son muy interesantes: Mi padre y mi hermano tienen una empresa constructora, y los clientes que deciden construír hacen una casa perfecta para ellos (una cosa asi como la casa justa para ellos) y en esto puede irse más dinero ya que optan por una grifería mejor, artefactos mejores, eligen el piso, elijen todo, entonces el costo total es mayor. Si compras, te conformarás con esa casa, sea los lujos que sea. Construír con criterio y pensando en no gastar mucho puede combinar: tu casa soñada con un costo menor.

Mucha suerte con tus proyectos!!!

Answer 5

pues comprar un terreno y construir tu mismo

Answer 6

Depende que quieras
Quieres calidad, costruir
Quieres bajo costo, una del infonavit, de 3 mts de ancho.

Si haces cuentas tus mensualidades de unos 4 mil pesos por 30 años terminas pagando 1,440,000 pesos por una casa que no vale ni 80 mil pesos, eso sin contar el enganche.

Ahora bien con 1 millon y medio compras un terreno de unos 300 metros cuadrados y construyes una muy buena casa de dos niveles de unos 250 mts cuadrados. El unico problema que es dificil que tengas el efectivo, al contado.

Answer 7

Todo depende.
Si tienes justo el dinero, puedes construirla a tu gusto, de la misma manera ($$$$), puedes comprar también a tu gusto.
A veces hay casas usadas que les urgen venderlas y hay casas muy buenas a buen precio.
De otra manera (para construir)tienes que conseguir contratista, arquitecto, terreno, y la clase de materiales.
Ahora que si te encuentras un buen albañil (maestro) te puedes ahorrar mucho. En mi ciudad hay gente que se dedica a elaborar planos por una cantidad razonable, y tengo un amigo que construyó una muy buena casa de 3 recamaras a uin precio muy accesible con un buen maestro albañil. Eso si, tenía que ir todos los días a ver la obra para observar la construcción y hablar con el encargado. Además mi amigo se encargaba de cotizar los materiales y escogerlos a su gusto. Claro que ahí también se reflejó su trabajo. Pero la casa quedó preciosa. (todo con un maestro albañil y sus ayudantes) y a un precio muy bueno.

Bueno, mis padres hicieron la casa en que vivimos, en un terreno que ya tenían, y lo hicieron con un contratista, con muy buen material y al gusto de ellos. De puro ladrillo, nada de bloques. Muy resistente.

Bueno, hasta luego, saludos.

Answer 8

para mi es mejor la opcion de construir, puedes conseguir un terreno atraves del gobierno, en vivienda y urbanizacion, estan a un precio modico y te dan facilidades de pago, bueno aqui asi es, y diseñas tu casa de acuerdo a tus necesidades y consigues un buen albañil no necesariamiante necesitas un arquitecto, ahorras dinero durante el año, y con lo k reunas le das hasta donde puedas, que si los cimientos y las paredes, luego ahorras otro poco, y le pones el techo, y asi secesivamente, hasta k la puedas hacer habitable, lo mas caro son los detalles si quieres algo elegante k si vitropiso, texturizado, el wc etc. por otra parte no es muy complicado hacer los tramites de persmisos en la presidencia o el imss. ademas te aseguras de k la casa esta construida de buena calidad y si tiene buenos cimeintos pues hacerle de dos, tres pisos. y si es mas barato.

Answer 9

CONSTRUIR

DEFINITIVAMENTE

Answer 10

Construir, aunque con las tecnicas que usan las constructoras ya que es posible contruir tu casa y planear mejor tus espacios, no todos necesitamos lo mismo, ademas que con esto verificamos la calidad de la construccion y los acabados y evitamos pagar remodelaciones y adaptaciones si la casa fuera de una inmobiliaria.
yo por ejemplo primero comprare el terreno, y le alzo una barda y zaguan, una vez echo esto comprare una caseta prefabricada para poder habitar el terreno, y dejar de pagar mi renta, en menos de un mes,
la caseta estara solo en la mitad del terreno,
luego procedo a contruir en 2 plantas en la otra mitad al final la caseta se sube al techo y ya tendria un patio o estacionamiento de la mitad de mi terreno y una casa con 2 plantas y cuarto de azotea por un costo menor o igual al de una casa de una inmobiliaria.
En los casos de las inmobiliarias tambien hay que tomar en cuenta el costo que representaran su ubicacion en materia de tiempo, traslados, servicios etc.
por eso es mejor opcion un terreno