¿Qué debo de tomar en cuenta antes de comprar un terreno o una casa?

Question

Mi novio está por comprar una casa o un terreno y queremos saber qué debemos de tomar en cuenta antes de adquirir la propiedad.

Answer 1

Pues la ubicación las tendencias de la zona a una casa debe revisarsele estructuralmente de acuerdo a su tiempo de vida el tipo de suelo donde esta ubicada (por los temblores), ke sea funcional imaginate habitandola y recuerda una casa probablemente será para vivir toda la vida, entonces ke no te corra prisa!! hazlo con calma si te interesa cuando compres el terreno (ke creo ke es lo mejor) te ayudo con el proyecto Soy Arq. Y por último si esta libre de gravamenes! el asunto legal!!

Answer 2

pUES DEBEN ELEGIR, O COMPRAN TERRENO O CASA...EN CUALQUIER CASO, ACONSEJO COMPROBAR: bUENA UBICACIÓN, EN LO POSIBLE ORIENTACION nORTE, POR LA LUZ SOLAR, QUE NO SEAN LUGARES INUNDABLES, QUE HAYA INFRAESTRUCTURA, ES DECIR, AGUA CORRIENTE, LUZ, CLOACAS, SISTEMAS DE TRANSPORTE,TELEFONOS,ETC.ETC.
pOR IMPORTANTE,TAMBIEN ES SABER A QUIEN LE COMPRAN, PAGAR EN EL MOMENTO DE ESCRITURAR, OJO QUE NO TENGA DEUDAS FISCALES.....

Answer 3

1.- La ubicacion
2. Servicios
3.- El precio por metro cuadrado de terreno o construccion respecto a la zona o nivel de equipamiento
4. Que los documentos legales esten correctos
5. Que no este hipotecada o tenga problemas
6. Que se encuentre en buenas condiciones

Answer 4

1. el registro de la propiedad, que tipo de suelo es para ver si es legal,
2. ubicacion para ubicar la plusvalia
3. la orientacion del sol si es para casa que tan fuerte le da el sol, vientos, etc
4. si en esa zona no hay fallas de subsuelo, volcanicas,
5. zonas industriales, vias de tren, autopistas, cementerios A mi no me gustaria tenerlos de vecinos.
6. el precio catrastal.

Answer 5

Lo mas importante es checar que la persona que te venda sea el verdadero dueño, esto lo hace el notaio,en Mexico si es otro pais debe ser algo similas, mucho cuidado con personas que se hacen pasar por duños no siendolo.

Answer 6

Es muy importante hacer la compra en invierno, para darse cuenta de posibles inundaciones; también que la propiedad no esté más abajo que otras, ya que con las lluvias se pueden tener problemas por rebalses de aguas ya sea de la misma lluvia o por los drenajes; ver que no sea un relleno, ya que se podría falsear el terreno y la casa se agrietaría; si es una casa usada, averiguar por qué la venden, tal vez hay malos vecinos y eso sería un gran problema.

Answer 7

ya sea un terreno o una casa lo primero que tenes que verificar, que no tenga hipotecas y que no deba impuestos, tasas y servicios ( de esto ultimo debereria encargarse el escribano, pero nunca esta de mas hacer la averiguación uno mismo), si es una casa es mas complicado ya que seria bueno que contrataras a un ingeniero en construcción, para que vea si no hay cosas ocultas que descubrirías después con el uso, tal como las instalaciones de electricidad, gas o agua, no se si en el contrato de compra venta puede hacer figurar alguna clausula de resarcimiento por esto pues seria un vicio oculto y si el vendedor lo sabe constituiría dolo. figuense en vecindario, si hay lineas de transporte que los favorezcan, vayan a ver el barrio de noche. ojo a las casas recién pintadas, porque cubren la humedad de cimientos o de techo, esto me lleva a otra cosa que no se llueva adentro, suele ocurrir, y bueno trata de buscar la falla mas que la estética, otra que no este en declaratoria de herederos, porque eso también es un problema. espero no haberlos deprimido, les deseo que todo salga bien

Answer 8

ubicación y orientación