importante empresa desarrolladora en Mexico, hace apenas 2 semanas, no tengo sueldo fijo, me pagan comision por venta el 1% ($11,000 mex), Es un fraccionamiento de departamentos con un valor de $1,150 000 mex. pero esta mal ubicado, ya que hay mucho trafico y los alrededores son una zona popular. Pero me estoy desesperando ya que van muy pocos clientes y a los q llamo no les interesa ya sea por el precio o la ubic. (tengo poca experiencia en ventas). Ademas estan en numeros rojos desde noviembre del 96. Ya se imaginaran la presion del gerente. A lo mejor me estoy desesperando..., creen que es una buena oportunidad o mejor busco otro empleo. Gracias por sus comentarios me va a ser de gran ayuda. Tengo que decidir que hacer hoy.
2007-03-24 15:36:17 · 7 respuestas · pregunta de MC Roger 3 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Decídete sin vacilación ,renuncia , no es una buena opción inmobiliaria y tampoco un buen empleo.
Miralo este modo:
Esta en números rojos la empresa desde 1996
¿crees que tú vas a enderezar ese barco ?
Si vendes un departamento¿ crees que te van a pagar completo? van a resolver sus problemas y te van a dar una migaja.
De manera independiente se gana el 5 % de comisión.
Cuánto tiempo necesitas para vender un departamento que ya de por sí, parece que no fue aceptado por el mercado.
Si lo llegas vender, es aún más peligroso, pues al no pagarte el total de la comisión tu te vas quedando en ese trabajo, en el supuesto de que, tarde o temprano te van pagar y así te quedas enrolado en un mal empleo.
Ahora que si lo tomas cómo para aprender a vender, bueno la situación ya es otra, pero expectativas económicas ,como lo planteas,lo veo difícil. Ojalá te sirva el consejo.
2007-03-24 17:04:48 · answer #1 · answered by Olga Alicia B 1 · 0⤊ 0⤋
Bueno. yo igual trabajo en una constructora que igual no es lider ni mucho menos importante desarrolladora, no hay sueldo base, pero si hay comision del 2% por venta de casas y 3.5% en terrenos... mas aparte la prospectacion de el corretaje ke uno lleva por fuera... donde uno se puede dar el lujo de ganar el 5% ... o exceder el valor... no se porke te estas limitando a una empresa ke por mas lider ke presuma ser... no tiene utilidades desde hace mas de 10 años... no te undas con ese barco avaro... igual y les falta publicidad... y a el grupo de vendedores... animo y experiencia. pocas son las personas ke tiene un sueldo de $35,000 comprobables... y me atrevo a decir casi ke mas del 70% de los ke tiene infonavit kieren casas baratas... ke no excedan lo de su credito por la esperanza de ke les den diferencia en efectivo... ok...credito Apoyo infonavit puede ser la mejor opcion en cuestion de enganche ... pero mensualidad es lo ke asusta secundariamente a las personas... asi ke pues... propon algun plan de credito directo con esa importante empresa desarrolladora de mexico.... o si no salte... yo con casas de valor de $400,000.00 en adelante me e mantenido bien... con 2 ke venda saco lo ke tu ganas en un depto... y creeme ke son mas faciles de vender... y mas si no cuentas con experiencia.... yo apenas llevo en el ambito inmobiliaria 5 años y tengo 24 de edad... y con casas y el corretaje... e podido estudiar mercadotecnia, comprar carro y pago mi casa... y si, hubo epocas malas... donde lloraba llegando a casa..porke no vendia... pero con el paso de los clientes... se te forja una experiencia incalculable e inigualable.... ke ahora a mi edad... que solo volviendo a nacer dejaria mi trabajo de vendedora,asesora,amiga y defensora de mis clientes... mis padres se dedican a lo mismo... asi ke el amor esta en la sangre.... analizate si son las ventas lo ke en verdad te gustan... o es por el limitante de educacion... aunke por tus palabras trabajas solo por dinero.... sin amor al trabajo... yo ke tu si me cambiaba pero de ramo...
2007-03-29 16:41:56 · answer #2 · answered by PITUF@ 5 · 0⤊ 0⤋
Saludos Ray............Me llama mucho la atención lo que comentas acerca de que están en números rojos desde el 96.....porque entonces ya no es una importante desarrolladora Mexicana....ahora respecto al precio y la ubicación....Si hay mucho tráfico en donde se ubican, es muy buen punto de venta por el número de personas y autos que transitan por ahí.....en cuanto al precio, es posible que sea un real impedimento de venta por los vecinos de nivel popular que están a un lado, porque por el mismo precio podrían conseguir una vivienda mejor ubicada (hay empresas que construyen departamentos de nivel medio en zonas populares y es muy difícil vender ese tipo de producto, pero no imposible)....Ahora en cuanto a tu experiencia en ventas, la vas a adquiriendo con el tiempo...Lo principal en este negocio es conocer tu producto, cuántos metros tiene, cuenta con cajón de estacionamiento y hay forma de comprar otro de forma opcional?...cuenta con cuarto de servicio ó de lavado? cuántos tipos de deptos hay (siempre hay algunos con más metros que otros y los precios cambian también), de cuántos deptos. se compone el desarrollo, en principio te sugiero que hagas una promoción zonal ó lo que es lo mismo, con los vecinos...porque a mucha gente le gusta el rumbo en que viven y esos son los mejores clientes que puedes encontrar, también promociona tus deptos con las empresas ó escuelas cercanas a los mismos y realiza tu promoción acompañado de una corrida de crédito, con enganche , mensualidades plazo, etc. para que las personas que visites conozcan los pormenores de lo que necesitan en cuánto a ingresos y requisitos...Te recomiendo cotizes tus deptos. con el plan de apoyo infonavit a plazo de 15 años porque gracias a las aportaciones patronales es posible que liquiden el plazo a 10 ó 12 años...lo que es un argumento muy atractivo para quienes buscan depto. nuevo....Otra cosa muy importante es el perfil de tus clientes, no pierdas el tiempo repartiendo volantes...mejor busca personas con el perfil adecuado y eso significa que por el valor de tus deptos. el ingreso que necesitan tener tus candidatos es de $35.000 pesos al mes aprox. (checa este dato con tu gerente, pero creo que por ahí va el asunto) Por último, la mejor estrategia para la venta de bienes raíces es la de salir por el cliente, no esperarlo a que llegue....mucha suerte y éxito, estás en un empleo que promete mucho en la actualidad y en los próximos 25 años, especialízate y verás resultados muy pronto.
2007-03-27 12:33:41 · answer #3 · answered by juan charly 6 · 1⤊ 1⤋
La comisión es sobre el importe total de venta o sobre la comisión que tu sacas.
Si es sobre el importe total de la venta no esta mal, pero si es sobre la comisión mejor busca otra cosa, no sobrevivirás.
2007-03-25 11:17:32 · answer #4 · answered by mar-len 2 · 0⤊ 0⤋
No se a que mercado te estés enfocando, pero te puedo comentar que hay muchos clientes que podrían utilizar su saldo del infonavit en comprar departamentos através del apoyo infonavit.... Esos clientes pueden tener una o 2 propedades, entonces redefinew tu busqueda por el tipo de cliente, y tal vez logres muchas mas ventas que lo que haz imaginado hasta ahora. si la empresa está en números rojos eso no fué tu culpa, pero dile a tu jefe que estás dispuesto a ayudar a corregir esa situación; si no te gusta la empresa busca otra, hay muchas en el mercado que pueden tomarte como promotor. Suerte
2007-03-25 01:24:27 · answer #5 · answered by Carlos G 6 · 1⤊ 1⤋
Yo tambien me dedico a esto. Si es correcto lo que pagan. Pero no es tan facil vender, trata de que te den un sueldo base, sera pequeño pero te ayudara a resistir. Por otro lado si es de lo que vives, mejor busca otro trabajo pero sin dejar este. Pero si tienes otras entradas y no te urge el dinero pues aguanta. Espero serte util.
2007-03-25 23:11:56 · answer #6 · answered by loris 4 · 0⤊ 1⤋
Por lo que veo solo ves defectos en los pisos, me pregunto como vas a transmitir las ganas de comprar-los.
Digo yo que algo tendrán de bueno para potenciarlo.
2007-03-25 17:39:44 · answer #7 · answered by CONSTRUIDOS.ES 3 · 0⤊ 1⤋