Si mi vecino vende su casa, que es adosada a la mia y compartimos elementos comunes , tengo preferencia ante la compra?. Se trata de un conjunto de tres casas adosadas, con un patio en común, una escalera y con una escritura en comun, de la que un dia se segregaron cada una de las viviendas. El IBI del patio lo pagamos entre los tres. Si un dia decide vender su casa, ¿tengo derecho a tanteo y retracto (o algo asi).
¿Como se hace? que ley se aplica?
Muchas gracias por la información
2007-03-24 07:42:34 · 8 respuestas · pregunta de Professor T 2 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Perdonen, el detalle los comentarios según la legislacion española.
gracias
2007-03-24 09:14:56 · update #1
En las escrituras tiene que venir ese derecho en caso de existir, si tienes dudas llevalas a un notario y él te clarificará.
Mi opinión es que no tienes preferencia, pero mejor te aseguras.
2007-03-26 05:26:16 · answer #1 · answered by Megane 5 · 0⤊ 0⤋
No,no tienes preferencias ,la unica posibilidad es que tu vecino te la quiera vender a vos ,por que le pagas el mismo o mejor precio ,Y a pesar de todo eso ,si el quiere vender su casa a otra persona ,esta en su derecho
LO mismo ,es para vos ,no tenes ninguna obligacion de vender tu propiedad a tu actual vecino
2007-03-24 14:56:42 · answer #2 · answered by jorgelamparita 3 · 1⤊ 0⤋
En principio la respuesta correcta en España es no, eso si suponemos que las partes comunes que especificas sean las típicas zonas comunes , de todas formas en tu escritura de compra venta deberían constar los estatutos, en ellos pueden venir algún detalle.
2007-03-25 10:45:44 · answer #3 · answered by kurt 3 · 0⤊ 0⤋
pues yo te puedo decir de la legislación mexicana, no tendrías derecho de tanto. pero no te se decir en España, suerte!
saludos
2007-03-24 19:15:17 · answer #4 · answered by Nina 6 · 0⤊ 0⤋
Professo:
De conformidad con la Legislación Mexicana, sí tienes preferencia.
Saludos.
2007-03-24 15:56:00 · answer #5 · answered by naranjos2006 6 · 0⤊ 0⤋
no tienes ninguna preferencia realmente y ante la ley tu vecino se la puede vender a quien quiera,otra cosa es q llegueis a un acuerdo
2007-03-24 15:02:32 · answer #6 · answered by ojazzos 1 · 0⤊ 0⤋
No. Los impuestos compartidos pertenecen a los espacios comunes a los tres propietarios. Se trata de lo que en Argentina llamamos propiedad horizontal. Lo que llamás segregaron, interpreto que es la subdivisión, no obstante si observas en la escritura, alli debe decir cuanta superdicie propia es tuya y cuanta la compartida.
Además debes ser hábil en la compra, ya que si tu vecino nota tu interés subirá el precio.
2007-03-24 14:55:22 · answer #7 · answered by Kuntur Rit´ijina 5 · 0⤊ 0⤋
Simpre que pagues el mismo precio si tienes derecho como lindanteCHAO
2007-03-24 14:49:11 · answer #8 · answered by maku 5 · 0⤊ 0⤋