Codici utilizzo quadro RB (fabbricati) Mod.UNICO 2006?

Question

Nel quadro RB - reddito dei fabbricati - del Modello UNICO 2006, a cosa corrispondono i codici utilizzo 2, 9 e 3 ??
Grazie mille a chi vorrà rispondere

Answer 1

Nell'Unico così come nel 730 i codici sono i seguenti:

cod 1: abitazione principale (quella in cui si ha la residenza anagrafica). In questo caso la rendita catastale non viene tassata.

cod 2: immobile a disposizione, vale a dire una casa sfitta. Si può utilizzare questo codice SOLO per le abitazioni (categoria catastale A) e NON per le pertinenze delle abitazioni sfitte (categoria catastale C), per esempio i garage, le cantine, ecc.. Con questo codice la rendita catastale dell'abitazione viene rivalutata del 5% e anche di 1/3. Per esempio: se la rendita catastale 500 euro, le imposte si pagano su 500x1,05x4/3=700euro

cod 3: immobile dato in locazione con canone libero. Questo cod va bene sia per le abitazioni che per altri tipi di immobili. Però le imposte si calcolano solo sull'85% del canone.

cod 4: immobili dati in locazione con equo canone, che in pratica non esiste più.

cod 5: pertinenza abitazione principale (garage, cantina, etc.) ma solo di categoria catastale c/2, c/6 e c/7; la rendita catastale non è tassata.

Il codice 6 non esiste. Lascio perdere i codici 7 e 8 perché tanto non ti interessano.

cod 9: si usa per tutti gli altri casi in cui non si possono utilizzare i cod da 1 a 8. In pratica i casi più frequenti sono:
- immobile dato in uso gratuito (senza riscuotere l'affitto) a parenti.
- immobile non ad uso abitativo non utilizzato. Per esempio il garage di una casa sfitta.
- pertinenza dell'abitazione di residenza che ha una categoria catastale diversa da c/2, c/6 o c/7.
- uffici (categoria catastale A/10) non utilizzati.
In questi casi le imposte si calcolano sulla rendita catastale rivalutata del 5%.

Spero di esserti stato di aiuto!