樓下住戶天花板漏水問題.想要拆樓上地板檢查是否合理

Question

由於屋齡７年建設公司己不保固．

樓下3樓住戶天花板漏水問題.想要拆樓上4樓地板檢查是否合理？


是否可以由樓下天花板自行處理呢？

對方請抓漏水的來看．．．
說是熱水管可能破裂，要先測試是不是４樓水管破裂

Answer 1

一般住宅的漏水有兩種, 一種是漏自來水, 另一種是漏污廢水;
所謂污廢水就是指用過的水, 像浴缸, 碗槽, 地板的排水, 還有馬桶的排水(那就很髒了).

一般正常的設計, 你家的自來水管會走你家的天花板, 才不會漏到別人家去.
但污廢水沒辦法走天花板, 因為排水都是往下排的,
一定是從你家的地板(樓下的天花板)匯集, 然後往一樓或地下室排掉.

不管漏哪一種水, 三樓天花板漏水, 都應該是打開天花板看才對.
就算是四樓走地板的管子漏水,
除非三樓天花板打開, 看到並不是管子漏水, 而是水泥版在滲水,
那才有可能去看四樓的地板出了什麼毛病.
因為也有可能四樓某個地方積水排不出去, 日子久了滲過水泥滴到三樓去.
(櫥櫃底下, 浴缸底下, 都有可能)

排水管通常從四樓地板排下去, 就鑽過水泥跑到三樓天花板上了,所以簡單地講, 要看四樓的地板之前, 他們應該先看三樓天花板才對.
三樓天花板內的管子都沒漏, 明明是從水泥滲濕滴漏, 那才是看四樓地板.

拆四樓地板是什麼意思? 挖水泥嗎???

2007-03-26 00:46:15 補充：
熱水管漏到樓下？聽起來蠻瞎的‧‧‧‧‧‧

還有去你家抓漏的話，最好多留意他們在幹嘛=..=

Answer 2

1. 這很可能是你家的水管漏水沒有錯，所以你處理上應以和氣為要。
2. 現在是什麼時代了，老是要修個漏水就要打人家的地板來「試試看」，那如果結果不是，怎麼辦呢？
3. 那裏漏水在樓下才看得到，怎麼會要由樓上打呢？一聽就知道這個抓漏的就是沒把握，想試試。因為由樓上打容易而且輕鬆(樓下打太累了)，反正損失他不負責。
4. 樓版配管時，水管都會配在雙層鋼筋的中間。樓上又有地磚，樓下可能只有平頂刷水泥漆，當然由樓下修損失會較少。而且以外表距管路間距也是樓下較小。
你的狀況建議如下施工：
像 BOSCH 或是 HILTI 廠牌都有生產「牆體探測器」之類的東西，還有很多廠牌。這東西就是用來預先探測混凝體內有什麼東西的，確定有管線，再用電鑽加一英吋左右的鑽石空心鑽頭由樓下天花板，鑽2~3公分深再開始敲打更深到水管位置。看看水管是不是漏水。如果是再用更大的孔徑空心鑽再鑽。
(用空心鑽先鑽2~3公分使天花板表面有一個平整的孔好修補。)
http://www.bosch-pt.com.tw/imt.asp?Lang=SC&Product_ID=7
或者；關掉水源總開關，再用試壓的工具加壓，看看壓力錶有沒有漏氣及漏水處水會不會冒得更兇就知道了。如果專業的抓漏還會用聽診器聽聽有沒有漏氣聲。
如果只是要測試，而且是熱水管，那更容易。直接由熱水器出口的龍頭加壓就可以試了。
不然反正現在天氣熱，幾天不用熱水不會怎樣。關了熱水器龍頭，用二氧化碳或加壓器把管內水全吹出來，也吹乾管內。看看還不漏水。
為什麼會要打人家地板呢？

Answer 3

要先從樓下天花板拆開看
來判定哪裡漏水
再決定從何著手處理

Answer 4

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