En plus clair : j'ai un crédit immobilier pour un appartement, je veux en acheter un autre : si je me débrouille pour que la vente et l'achat se passent le même jour je n'ai pas besoin de crédit relais, mais ais je besoin de refaire un prêt? La banque a l'air de me dire que je dois rembourser par anticipation le prêt en cours et faire un autre prêt : ça me semble aberrant !
2007-03-23 05:46:24 · 6 réponses · demandé par tikangourou 2 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Actuellement, il est probablement dans l'intérêt de la banque de faire un nouveau crédit puisque les taux d'intérêts sont montés dernièrement. Le nouveau taux que la banque va te proposer sera très probablement plus élevé que ton taux actuel.
Tu as une autre possibilité, c'est de louer ton bien immobilier actuel en t'assurant que le loyer que tu encaisses couvres toutes les charges de ton bien.
Ainsi tu peux faire une nouvelle affaire pour ton nouveau bien.
2007-03-26 08:43:14 · answer #1 · answered by Langue de vipère 3 · 0⤊ 0⤋
certaines banques acceptent le transfert de pret sur un autre bien. c'est d'ailleurs ecrit dans l'offre prealable. Toutefois, en cas de surete reelle, la marge hypothecaire sera de nouveau etudiee et Credit Logement impose un delai maxi de 6 mois pour la nouvelle acquisition
2007-03-24 16:56:27 · answer #2 · answered by flodi06 3 · 1⤊ 0⤋
Oui, ce serait plus simple de transférer le prêt moyennant le changement de garantie. Et certains prêteurs permettent, à certaines conditions, un tel transfert d'un crédit immobilier vers un autre bien. Mais c'est votre banque qui décide si elle peut et veut le faire...
2007-03-26 11:56:11 · answer #3 · answered by Testé Pour Vous 2 · 0⤊ 0⤋
Et oui malheureusement il faut rembourser par anticipation l'ancien prêt et en souscrire un nouveau car chaque credit est lié à un objet. Dans les conditions générales de ton offre de prêt tu verras que la vente du bien, objet du credit, entraine le remboursement du prêt.
2007-03-23 18:22:37 · answer #4 · answered by jay j 1 · 0⤊ 0⤋
Il semble que certaines banques le proposent, mais c'est vraiment lié à ton organisme bancaire.
Si des frais de remboursement anticipé sont prévus, on comprends pourquoi ta banque si oppose...
2007-03-23 13:31:11 · answer #5 · answered by Mattéo 6 · 0⤊ 0⤋
si tu as une hypoth_èque tu peux la transferer mais rare sont les banques qui veulent le faire, pour le credit logement à voir
2007-03-23 12:52:04 · answer #6 · answered by LADY O. 7 · 0⤊ 0⤋