Dopo l'eventuale operazione posso acquistare una casa in un altro comune, dove prenderò la residenza, con le agevolazioni prima casa. Grazie
2007-03-21 03:19:50 · 8 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Tasse ➔ Italia
stai chiedendo una vera e propria consulenza ragazzo!!
2007-03-22 06:06:17 · answer #1 · answered by teresa 2 · 0⤊ 0⤋
Affinchè tu possa usufruire delle agevolazioni prima casa relative alle spese di registro, ipotecaria e catastale ed eventualmente IVA ridotta DOVRAI vendere la casa acquistata 9 anni fa entro 12 mesi.
Se non lo fai dovrai corrispondere al fisco la differenza relativa alle agevolazioni comprese le more ecc..
Ad esempio se la nuova casa è costata €100.000 usufruendo delle agevolazioni prima casa pagheresti circa €5.000,00 come seconda casa pagheresti circa €11.500,00
Per quanto riguarda le agevolazioni ICI, TARSU e forniture di servizi (luce, gas, ecc..) basta solo spostare la residenza nella nuova casa.
2007-03-21 05:17:11 · answer #2 · answered by geologico 3 · 1⤊ 0⤋
Secondo me è possibile farlo. Basta comunicare al Comune all'ufficio tributi una nota di variazione , dichiarando che il proprietario dell' immobile non è piu' tizio ma Caio.con conseguente pagamento della tassa dell' I.C.I che automaticamente varierà secondo la detrazione. Rinuncia alla proprietà della casa in favore della persona che ama o di fiducia, acquistando un altra in un altro paese, può dichiarare come proprietario di una prima casa, quindi varierà anche il tipo di contratto dell' ENEL
2007-03-22 10:39:29 · answer #3 · answered by ilsolitario12 2 · 0⤊ 0⤋
sinceramente non credo che si possa fare perchè hai già usufruito di agevolazioni per l'acquisto della prima casa.... e quindi sarebbe un contro senso se tu acquisti una seconda casa valutandola come se fosse la prima non avendo nessun contratto notarile stipulato per farla diventare seconda ...
a meno che tu non venda la prima casa a tuo figlio o parente... allora non hai + una prima casa intestata a te !
2007-03-21 22:25:40 · answer #4 · answered by ♪♫LadyD♪♫ 5 · 0⤊ 0⤋
Puoi dichiarare che la nuova casa è "prima casa" all'atto dell'acquisto per usufruire dell'imposta in misura fissa. Poi lo segnalerai nella dichiarazione ICI, (che dovrebbe scomparire, visto che le informazioni le darqai già in dichiarazione dei redditi, ma ad oggi i comuni la richiedono ancora) per usufruire della detrazione, e nella dichiarazione dei redditi (indichi utilizzo: 1) per avere la deduzione. Lo stesso per quella che diventa seconda casa (con indicazioni opposte).
2007-03-21 08:19:24 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
non sono un legale o notaio, però penso che quanto espresso dalle due precedenti risposte possa essere non giusto. Sarebbe troppo semplice cambiare residenza per usufruire dei benefici fiscali due volte: la prima volta nove anni fa, la seconda ora. Informati bene prima di agire...
ciao
2007-03-21 03:43:52 · answer #6 · answered by white_22_flower 6 · 0⤊ 0⤋
Penso che tu ti riferisca all'IVA (o imposta di registro) agevolata al 4 per cento nel primo caso e al 3 nel secondo.
Purtroppo non puoi più ottenere tale agevolazione, una volta ottenuta, nisba. Puoi soltanto dichiararla come prima casa ai fini IRPEF (dimora abituale), e di conseguenza la seconda casa sarà l'altra di tua proprietà. Ai fini ICI, invece, l'abitazione proincipale è quella in cui hai la residenza anagrafica, quindi ai fini di questa imposta dipenderà tutto da quando effettivamente cambierai la residenza.
2007-03-21 03:40:34 · answer #7 · answered by arcangelo 6 · 0⤊ 0⤋
Allora come prima cosa devi acquistare una nuova casa, al momento del rogito, al notaio dovrai dirgli che la nuova abitazione diventerà per te l'abitazione principale (prima casa) così nell'atto verranno inseriti tutti gli estremi necesari. Uscito dallo studio notarile con il nuovo rogito dovrai farne comunicazione alle società di servizio (enel, gas, acqua, telefono). Detto, fatto!
2007-03-21 03:27:01 · answer #8 · answered by Francesco Q. 4 · 0⤊ 0⤋