Quanto custa fazer uma casa???

Question

Quanta custa fazer uma casa com uma cozinha, uma sala de TV e uma de jantar, tres quarto, sendo um com suite, um banheiro social, uma area de serviço e uma garagem, e com mais ou menos 180 m²?

Answer 1

Caro(a) ....,
Esta geralmente é a pergunta mais freqüentemente feita em se tratando de construção e também a mais difícil de responder. Primeiramente, há diferenças consideráveis em custos de materiais e de mão-de-obra de uma região para outra.
Além disso, a escolha do local onde será construída a casa tem um papel importante para determinar o custo da obra. Num terreno plano a obra ficará mais econômica que num terreno em declive, por exemplo.
Também o custo final depende dos acabamentos que irá colocar na obra. Considere esta analogia: quando você compra um automóvel, o preço final tem o drástico impacto dos acessórios que escolheu. O mesmo é verdadeiro para as casas.
Assim segue aqui uma sugestão: Use da informação e pesquisa para se chegar ao preço final. Estas informações podem ser obtidas nos indicadores.
Geralmente estes indicadores são utilizados pelos profissionais para calcular estimativamente uma obra. No Brasil, além dos índices oficiais do país, outros são comumente aceitos, tais como o CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil). Este indicador pode ser encontrado juntamente aos oficiais, em jornais de circulação nacional ou nos Institutos tributários. O CUB é diferente de região para região do país. Por exemplo: hipoteticamente, enquanto que em São Paulo (Região Sudeste) o custo por metro quadrado é de R$ 800,00, já em Fortaleza é de R$ 650,00 (Região Nordeste).
Portanto, se você pretende construir na região Nordeste, basta multiplicar a área da casa pelo CUB. Um projeto de 180m2 de área total custaria então, R$ 117.000,00.
Outras variações podem ser encontradas neste índice tais como o padrão da obra (baixo/médio ou alto).
Neste indicador já estão inclusos todos os gastos preliminares, de projetos, os acompanhamentos técnicos, de insumos, de mão-de-obra e encargos sociais e trabalhistas, alem da aquisição do lote. Variações poderão ocorrer, é claro, se você comprou um lote com características especiais ou adquiriu materiais nobres, daí a obra eleva-se para o padrão alto e o CUB passará a ser outro. Consulte estes sites abaixo e confira os indíces do CUB atualizados da região Sul(RS), Sudeste(SP) e Nordeste (João Pessoa) para comparação e avaliação:

http://www.acinh.com.br/cub.html
http://www.sindusconsp.com.br/frame.asp?page=secao/secao.asp?area=CUB&numpai=1&descpai=economia
http://www.sindusconjp.com.br/indicadores/cub.jsp

E nunca é demais lembrar: pesquise bastante e use e abuse do direito de pechinchar, OK?!
Boa construção e abraços, Moran

Answer 2

Vai depender muito do acabamento e da cidade onda for construir sua casa. Seria mais prático se você perguntasse para uma construtora, já que sabe que ela terá 180 metros quadrados, eles poderão dizer exatamente o quanto vai gastar. Mãos à obra.

Answer 3

Falta a informação da área de construção do pé direito desejado, da região a ser construído, o tipo do piso, o tipo do revestimento, quantas esquadrias e os seus tamanhos .. etc.. etc.. etc.. sem estas informações qualquer resposta dada será errada. Se quiser me mande um email que eu vejo o que eu posso fazer por voce.
De que cidade é?
Luiz Eustáquio da Silva
Arquiteto e Urbanista.
[e-mail]

http://br.answers.yahoo.com/question/index;_ylt=AoLe2P2SlJ1KBUfYhkA63QrJ6gt.?qid=20070315120936AANQyfG&show=7#profile-info-TdxH5MMBaa

Eu respondi para uma outra pessoa que queria construir 289 m² o seguinte .. talvez te atenda.

Pelo que vejo, já tenho a base do padrão de
acabamento, Luxo, Acabamento Fino, Com pé direito
alto, para decoração em Sanca de Gesso e Iluminação,
Considerando um piso de Porcelanato nos Banheiro, com
azulejo 40 x 40 cada banheiro sem banheira fica em R$
4.200,00 e 1 suite com a banheira R$ 5.900,00, 2
Quartos padrão King Size, com piso em carpete de
madeira sem Closet, 3.200,00 cada, com Closet
3.800,00, Sala com Lareira e escada com mezanino para
o segundo pavimento piso Cerâmico Padrão A, sub
dividida em 2 Pavimentos integrados com mesmo
acabamento, e a lareira atingindo os dois na parte de
menor integração 2.300,00 cada pavimento.

Piscina com churrasqueira o preço mínimo é de 7.500,00
contando um banheiro e uma pequena área coberta.

A garagem pelo fato de estar localizado na fundação da
casa é contabilizada pelo piso e pelo acabamento,
sendo esta aberta sem fechamentos 2.500,00.

Cobertura de Telha Cerâmica 2 águas R$ 8,500,00


47.600,00 de materiais 38800,00 de mão de obra
regional. R$ 85700,00

Estimativa atribuida para margem de ídeia. Custo de
projeto R$ 4.860,00 Arquitetõnico, R$ 1215,00 Elétrico
e Hidráulico e R$ 2430,00 Estrutural - Planta,
Orçamento e Materiais - Regularização de acordo com as
taxas da prefeitura -

Favor confirmar o recebimento.

acredito que por ser uma casa urbana existem as
possibilidades de se construir com diversas
tecnologias que propiciem mais conforto ou menor
custo. é necessário que se tenha um projeto
arquitetonico para um melhor estudo dos acabamentos e
dos materias para execução.

Sinceramente não há como responder um pergunta destas sem um projeto arquitetonico detalhado em mãos... isso influencia muito na resposta principalmente no que constar a relação do tipo de material de acabamento pois isso da uma diferença de até 20.000,00 no custo final de uma casa de acordo com o padrão de acabamento da casa.

Answer 4

depende do tamanho do seu bolso, da região onde vai construir, da topografia do terreno,.........o melhor seria consultar um profissional qualificado ( engenheiro ou arquiteto)