tasso fisso oppure a tasso variabile.
la rata a tassa fisso sarebbe di € 70 più alta del variabile. grazie
ciao
2007-03-20 02:22:02 · 18 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Finanza personale
Senti un po'. Sono andato a vedere anche la tua precedente domanda.
Su un mutuo che dici di voler fare di 130.000 euro a 25 anni, considerando un tasso medio (ne troppo basso ne troppo alto) la differenza ad oggi tra il tasso fisso ed il tasso variabile non è di 70 euro a rata ma di circa 40 euro.
Sei sicura che sul mutuo a tasso fisso ti fanno lo stesso spread rispetto al mutuo a tasso variabile?
Secondo me ti fanno molto di meno sul tasso variabile.
Già questo ti fa capire come la penso.
Seconda cosa. Io lavoro in banca. fino ad un anno e mezzo fa i clienti che avevano fatto un mutuo a tasso fisso ci venivano a dare dei ladri perchè, visto che i variabili erano circa 3/4 anni che si abbassavano, a loro dire, li avevamo fregati. Oggi ci vengono a dare dei ladri quelli che hanno il tasso variabile perchè i tassi crescono.
Siccome io personalmente non penso di aver mai fregato nessuno e non credo di essere un ladro ti dico che la scelta tra fisso e variabile è una cosa molto ma molto personale.
E soprattutto nessuno ti saprà mai dire come andranno i tassi da qua a 25 anni. al messimo ti possiamo fare previsioni da qua a tre anni. Negli ultime tempi poi, data la grande volatilità deiu mercati non ci sbilanciamo oltre i 6 mesi. Da qua a sei mesi i tassi ccresceranno ancora un pochino. Poi cosa succederà? Io che in questo campo ci lavoro non te lo so dire e quindi non ti so consigliare cosa fare.
Se per te la rata del fisso è sopportabile e non vuoi avere problemi per il futuro fai quello. Però sappi che se tre sei mesi i tassi scendono avrai sbagliato. Nulla di male, per carità. però è ovvio che sia il fisso che il varibaile comportano un rischio. il primo è che i tassi scendano, il secondo è che i tassi salgano. Il rischio c'è comunque.
Se ti può consolare io c'ho un mutuo a tasso variabile e la rata è aumentata anche a me. Dovrei essere più bravo degli altri in questo campo? Ecco, questa è la prova che anche io sono come gli altri. Ho sbagliato e basta. Se un domani i tassi ricominciano a scendere vorrà dire che avrò fatto bene. Tanto per altri 12 anni devo pagare la rata c'è tempo per pentirsi e autocelebrarsi altre 12 volte come minimo.
Comunque col tasso fisso ti stanno fregando in questo caso; ti fanno uno spread più alto.
2007-03-20 02:56:00 · answer #1 · answered by alvaro4ever 7 · 1⤊ 0⤋
Tasso fisso perchè in atto è basso.
2007-03-28 02:27:09 · answer #2 · answered by tascapano luigi 7 · 0⤊ 0⤋
è una durata per la quale penso che il tasso fisso sia preferibile.
In alternativa puoi pensare ad un variabile con una rata massima predefinita, considerando che,qualora i tassi crescano più di quanto previsto dalla rata massima, aumenterà il numero delle rate.
Comunque, è una cosa molto personale, e devi decidere in base al tipo di reddito che hai, ma anche in base al tuo carattere. Io, che amo avere delle certezze, ho preferito un fisso (durata 20 anni).
2007-03-26 12:37:31 · answer #3 · answered by pablito 1 · 0⤊ 0⤋
tutti quelli che ho contattato sono del parere che un tasso fisso sia più conveniente per mutui così lunghi
2007-03-23 11:30:23 · answer #4 · answered by roby1961rl 1 · 0⤊ 0⤋
Anche io sto prendendo un mutuo per 130.000 euro prima casa e come rata viene circa 735 euro in 20 anni a tasso variabile e 660 per 25 anni, però con maxirata finale del 25% sul capitale da rimborsare alla fine del mutuo oppure rifinanziabile in altri 5 anni. Giusto per sapere che rata andrai a pagare? grazie e ciao
2007-03-23 04:40:00 · answer #5 · answered by eleonora 2 · 0⤊ 0⤋
Siamo in un periodo di incremento tassi di interesse. Nei prossimi due anni, dovrebbero aumentare ancora di circa un 0.75%, a meno di eventi di mercato o crisi internazionali che ne possano fermare la salita nei prossimi anni. Io punterei ad un tasso fisso se il differenziale tra fisso e variabile oggi è inferiore allo 0.5%. Con il fisso le rate non ti aumenteranno, con il variabile in caso di aumento tassi si. Potresti fare una simulazione supponendo un tasso di interesse più elevato di 1.5% rispetto al variabile di oggi, calcolare la rata mensile e verifice se le tue finanze potranno sopportare questa maggiore rata in futuro con i tassi più alti. Per fare queste simulazioni, puoi dare un occhio al seguente link: http://www.mutuionline.it/
Suggerisco di non indebitarsi eccessivamente, puntando su una rata mensile di entità non superiore al 40-50% delle entrate, se possibile.
Ciao ciao.
2007-03-20 11:01:30 · answer #6 · answered by temibileg 4 · 0⤊ 0⤋
scegli il fisso
2007-03-20 08:13:05 · answer #7 · answered by MISTER K 2 · 0⤊ 0⤋
Il fisso, attualmente, perché i tassi stanno aumentando. Io ce l'ho variabile, fatto un anno e mezzo fa, e la differenza dalla prima rata all'attuale è parecchia.
2007-03-20 05:51:45 · answer #8 · answered by Mary 7 · 0⤊ 0⤋
Opta per un mutuo che ti da la possibilità di rinegoziare il tipo di tasso (fisso o variabile) a scadenze determinate (es ogni 5 anni).partirei con un fisso...ma facendo come ti ho consilgliato hai la possibilità di decidere ogni volta che vuoi.
se non volesso scegliere questo tipo misto, fai un tasso fisso. Ciao
2007-03-20 04:12:53 · answer #9 · answered by bel_milanese 3 · 0⤊ 0⤋
oggi come oggi,conviene il tasso fisso...
2007-03-20 03:45:28 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋