os escribo desde españa, mi marido y yo ya tenemos un piso en madrid, donde vivimos, y queremos adquirir una 2ªvivienda en la playa, de nueva construcción, nos la entregarán a finales del año que viene.
hasta la entrega dellaves iremos dando unos pagos que nos iran pidiendo, pero luego al escriturar intentaremos escriturar en el menor valor posible, para tener qque pagar el menor iva posible, que tendré que declarar a hacienda? deberé pagar un porcentaje del importe que escriture? y los pagos que iremos haciendo al promotor, hasta que nos lo entreguen, habrá que justificarlos? por favor, si alguien sabe del tema agradezco que me informéis sobre mis dudas, muchas gracias.
2007-03-20 00:59:55 · 6 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas ➔ Otros - Negocios y finanzas
La segunda vivienda se declara en el IRPF por el valor catastral que se refleja en el impuesto sobre bienes inmuebles (antigua contribución), en tu caso al ser nueva es el 1.10% sobre ese valor. y nada mas.
Ejemplo: valor catastral: 30.000 € * 1.10%= 330 € de rendimientos de capital mobiliario.
Para que me entiendas como si hubieras cobrado un sueldo de esa cantidad.
Influye muy poco en la declaracion de renta
Un economista - asesor fiscal
(escribeme si tienes alguna duda)
Salu2
2007-03-20 06:35:20 · answer #1 · answered by Marc 3 · 0⤊ 0⤋
Los impuestos a pagar son el 7% de IVA y el 0,50 ó el 1% de Impuesto s/actos jurídicos documentados (depende de la comunidad autónoma) del precio de escrituración. Como la 2ª vivienda no desgrava no hace falta que justifiques los pagos a cuenta y menos si no piensas declararlos como parte del precio.
Cuando realices la compra tendrás que tributar a hacienda cada año por el 1,1% del valor catastral de la vivienda.
2007-03-20 06:31:23 · answer #2 · answered by leola 7 · 1⤊ 0⤋
Busca un especialista en la materia. Si fuese Florida (USA), tienes que pagar taxes por todas la viviendas que tienes, lo único es que por la principal tienes un deducible que te hace minimizar el pago. Pero luego para la declaración de impuestos personal, los taxes e intereses pagados son tomados en cuenta como egresos, si la vivienda no es 2da Vivienda si no como inversión (la rentas eventualmente), puedes agregar gastos de mantenimiento, condominio, reparaciones, etc. Si alguna vez decides invertir en Florida o quieres obtener mas informacion sobre creditos visita la pag. www.sucreditoonline.com
2007-03-20 02:16:33 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
La 2ª vivienda también se declara en Hacienda. Lo que se cobran es el impuesto del inmueble o algo asi.
2007-03-20 01:12:15 · answer #4 · answered by Sheila 1 · 0⤊ 0⤋
Pide ayuda a un asesor fiscal,el te dira todas las posibilidades con acierto.Saludos.
2007-03-20 01:02:17 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Tendrás que declararlo como patrimonio.Si tu primera vivienda todavía tiene hipoteca solo puedes desgravarte de una hipoteca, con lo cual elige la que pagues más. De todas formas puedes informarte en Hacienda, es todo anónimo. Además ahora empieza el periodo de la Declaración y hay tfos de asesoramiento.
2007-03-20 01:09:53 · answer #6 · answered by paxarina,mon amour 1 · 0⤊ 1⤋