請各位有法律專業知識的進來幫幫忙~~謝謝

Question

因為我弟搞房地產失敗，前前後後跟我父親借了400多萬，現在又用我爸的房子去抵押借了200萬還他的債務〈借款人是我爸，保證人是我〉我爸的一生心血就這樣化為烏有了，因為我爸疼我不想跟我說這些會讓我困擾的事，直到最近我才知道發生這麼多的事，雖然我弟說他會負責房子的貸款，也說他會每個月會匯給我4萬塊，當作是還我父親錢，不是我不相信我弟，但是那房子是我父親的老本了，我不知道該怎樣才能幫他保住，請各位有法律專業知識的先見，可以提供我寶貴的意見，用法律的途徑來確保我弟會將這些債務還清(像簽本票或什麼之類的)，因為借款人是我爸，保證人是我，他若沒有還款就變成是我跟我父親的債務了，跟他沒有關係‧
先謝謝大家撥空看完我的問題......

Answer 1

1.想提醒一點，沒有法律途徑可以確保你弟弟會將這些債務還清
　，會還錢的人沒有書面承諾也會慢慢還，不會還錢的人就算寫
　再多的承諾書或經法院判決，不願意還或是沒有能力還，就是
　不會還
2.至於你想寫些文件會比較有保障，像你說的本票，或是完整的
　債務切結書或承諾輸等等都可以在法律上讓你們有證據，一旦
　弟弟毀約時（請可以多看看其他網友的問題，不是說不相信，
　但是為了保護自己什麼事情都會發生，什麼承諾都會否認），
　可以讓你們在法律上可以透過訴訟的方式，取得對弟弟追債的
　權利．
3.甚至你們到時候寫的切結書或承諾書，是可以拿到法院公證的
　的，如果是借款或債務的承諾書，到期後不履行還款義務甚至
　可以直接用該公證文件去法院聲請強制執行弟弟的資產
建議：該有的文件或承諾書，匯款給弟弟的相關證據資料都要
先保存好，然後之間的債權債務與權利義務可以寫明於公證書上
拿去法院公證