2007-03-16 03:46:39 · 9 risposte · inviata da Caterina 4 in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
ma se in contratto è scritto che dovrebbe pagare la parte conduttrice, non vuol dire che tocca a noi?
2007-03-16 03:52:29 · update #1
fabio b : scusa non ti ho capito...
2007-03-16 03:54:58 · update #2
Andy b : non ti ho capito, scusa...
2007-03-16 03:55:23 · update #3
Ti indico qui di seguito la ripartizione spese per:
RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, CONDIZIONAMENTO
Adeguamento dell'impianto di riscaldamento, produzione d'acqua calda e di condizionamento alle leggi e ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consumi o altro AL PROPRIETARIO
Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler AL PRPRIETARIO
Installazione e sostituzione dell'impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda e di condizionamento AL PROPRIETARIO
Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidentale (valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri) limitatamente al danno accidentale
ALL'INQUILINO
Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature : valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri ; avvolgimento elettrico pompe
ALL'INQUILINO
Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo ; acquisto estintori
AL PROPRIETARIO
Ricarica estintori ; ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative tasse di concessione ; compresi relativi alla tenuta del libretto di centrale
ALL'INQUILINO
Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, ivi compresi gli oneri assicurativi previdenziali
ALL'INQUILINO
Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua
ALL'INQUILINO
Pulizia annuale dell'impianto per la messa a riposto stagionale : caldaie, bruciatori, canne fumarie, ecc.
ALL'INQUILINO
Riparazione del rivestimento refrattario
ALL'INQUILINO
Ricostruzione del predetto
AL PROPRIETARIO
Costi della fornitura del calore comprendenti consumo combustibile, assistenza tecnica all'impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso a fuochista
ALL'INQUILINO
Spese manutenzione e funzionamento dei depuratori d'acqua
ALL'INQUILINO
Piccola manutenzione e pulizia filtri dell'impianto di condizionamento e di depurazione dell'acqua
ALL'INQUILINO
Per l'impianto autonomo, manutenzione ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a : caldaia, bruciatore, tubazioni, radiatori, valvole e manopole
ALL'INQUILINO
Compenso a tecnici per "bilanciamento" dell'impianto termico
ALL'INQUILINO
Tassa Asl verifica impianto
ALL'INQUILINO
In caso di controversie ti puoi rivolgere al sindacato degli inquilini della tua città.
Ciao
2007-03-16 04:00:45 · answer #1 · answered by PAOLA C 3 · 1⤊ 0⤋
A me è successo, mi sono infornata presso un'associazione degli inquilini ed è toccato al padrone di casa pagare.
2007-03-16 11:04:00 · answer #2 · answered by Kantu 3 · 2⤊ 0⤋
A meno che tu non abbia preso a martellate la caldaia, penso che spetti al padrone di casa!
2007-03-16 10:50:57 · answer #3 · answered by giggi 3 · 2⤊ 0⤋
normalmente il proprietario.. almeno chè non sia espressamente scritto sul contratto come mi sembra di capire. povera te.
2007-03-16 14:26:03 · answer #4 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
patente-conduttore di un veicolo
era questa la spiritosaggine, inopportuna se posso permettermi di dirlo.
anch'io sono in affitto e la caldaia si è rotta ed hanno pagato i padroni di casa.
ma tu nel contratto hai proprio scritto: se si rompe la caldaia paga chi è in affitto? informati se è una clausola che si può mettere... fai vedere il contratto ad un'associazione di consumatori. intanto fatti riparare la caldaia e conserva la fattura.
spetta ai conduttori la manutenzione ordinaria nel senso che devono fare il controllo della caldaia e dei fumi, ma nn devono riparare nè i tubi dell'acqua nè la caldaia nè altri beni forniti dai locatori se nn arrecano danno per negligenza o cattivo uso. sempre che nn ci sia scritto diversamente nel contratto. fai controllare il contratto ad un'associazione di consumatori o ad un avvocato.
2007-03-16 11:00:18 · answer #5 · answered by gone 4 · 1⤊ 0⤋
la manutenzione straordinaria spetta al proprietario.
nel caso lui si ostini a non farla riparare rivilgetevi ad un'associazione per la tutela dei consumatori o ad un avvocato!
2007-03-16 10:50:02 · answer #6 · answered by Daniele 4 · 1⤊ 0⤋
la manutenzione ordinaria in caso di guasto spetta all'affittuario, la straordinaria in caso di grossi lavori o di sostituzione spetta per il 90% al proprietario e per il 10% all'affittuario. Dipende da come l'amministratore considera la tipologia di lavori da fare.
2007-03-16 10:58:51 · answer #7 · answered by Master X 6 · 1⤊ 1⤋
Veramente la parte conduttrice sareste voi e quindi a voi tocca la spesa, purtroppo.
2007-03-16 10:57:50 · answer #8 · answered by vampick 7 · 1⤊ 1⤋
voi siete i conduttori. i conduttori sono coloro che utilizzano il bene, in questo caso, l'abitazione, dovete pagare mi spiace
2007-03-16 10:55:36 · answer #9 · answered by Anonymous · 1⤊ 1⤋