十多年前當人家的保人，這麼多年都忘ㄌ，直到收到法院出庭通知才知道，已經10個月未繳款，屋主想讓房屋法拍來還，但是一問之下，狀況一堆，真不知如何處理是好？
原來貸款剩下餘額60幾萬元(我是保證人)，但去年房屋又去增貸(並未知會我)，總共約127萬本金，這次是第一筆貸款被起訴，但第二筆繳款正常，我問合庫如果賣掉錢不夠，可不可以先還第一筆，他說會兩筆各還一半，那我的保証債務不就會被一直催繳？
但是去年合庫貸款時，並沒有告訴我，而現在卻要因為還不起兩筆貸款而把我綁住，這樣有理嗎？不是應該先清償第一筆再清償第二筆嗎？
有人可以告訴我該怎麼做？
2007-03-16 10:33:35 · 4 個解答 · 發問者 ? 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
先謝謝兩位的說明，下周一我跟銀行人員談的時候會注意一點。
另外之前問題中兩筆貸款的第二筆合庫說是屋主再去借，雖然沒有保證人，但是也是用房屋做擔保，所以拍賣還款時，他會就兩筆貸款同時各清償一部分。
只是我連屋主何時去借錢都不知道，為什麼銀行要用這種方式來害我？這樣有理嗎？不是該先清償第一次的貸款嗎？
2007-03-16 19:22:50 · update #1
謝謝大家的回應，今天已跟合庫協商，他們已經同意如有買賣或拍賣，優先清償第一筆貸款(我就沒有保證責任了)，但是他們說違約金(六個月後20%)跟利息並不多了(20%不多嗎？)，不願再減，請問如何令他們同意降低或取消違約金跟利息呢？
2007-03-19 20:40:55 · update #2
當初當保證人,基本上你所做的保證是針對餘額60幾萬元,至於房屋又去增貸，約60萬部份,你並未做擔保,所以你有權去表示,你未作擔保,如果要告,請銀行提出對保證明(借據部份及照片),看你當初簽的時間,如果銀行提出證明,文件是你簽,而你可以去驗證是否市你的字跡,反告偽造文書
至於屋主要拍賣,你現在可以提出你的權利,因為屋主無法繳納,所以你是保證人,你有權處理不動產,所以你可以找仲介賣,價格比較高
當初借的時候,有作設定,所以你可以提出先還第一筆的權利,不要因為屋主借多筆,你就要分多筆去攤,對你不公平,所以依法律的規定你有權先還第一筆
如果合庫要告你,你可以提出第二筆未做擔保的證明,把權責分清,如果合庫不讓你還第一筆,你就不要還,並請律師或是帶V8當然錄影,當做你有要還款的證據,是銀行不願意,把問題還給銀行及當事人(屋主)
2007-03-16 10:47:32 · answer #1 · answered by 心情趴趴龍 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-20 05:34:17 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1.你既然已經接到民事法庭的出庭通知
就一定要到庭.並提出[民事異議狀]法院有
書信格式.及範例可抄寫.
2.銀行要求你要還兩筆債務當然不合 裡.
所以為了自己權益切記一定要出庭.如 果
你 不出庭法院就會做[債權確認.]表示你
已承認第2 筆無關自己的債務.
3.銀行常會把無知及老實的保人當肥羊宰
因為她們都會用法律嚇唬無 辜的大眾
本人以前也是受害人之一.還 好我朋友
當律師不然 我真的也不知該如何處理.
需更詳盡解說可點我的大頭.或寄信給我
祝========================順心
2007-03-16 17:46:29 · answer #3 · answered by 唐伯 虎 5 · 0⤊ 0⤋
我覺得你的案子應該很有機會
用法律的方式全部結清
合庫的說法與做法只是保障銀行的方式
未必符合契約精神與民法的規定
2007-03-16 10:46:57 · answer #4 · answered by Domingo 7 · 0⤊ 0⤋