日前跟住商不動產加盟店簽約買一間房屋,但屋主請他太太當代理人來簽約,在簽完約並已給簽約金後發現他的授權書是由他太太代替簽名且未蓋章,現在我是否可以告他偽造文書或偽造署押來要求契約無效並退還簽約金呢?
2007-03-14 22:52:46 · 1 個解答 · 發問者 ? 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
1.有沒有經過授權不是你能決定的，而是屋主
2.只要對方屋主主張是他授權他太太來簽約的，當然沒有偽造文
文書的問題，而你們所簽的契約，也是有效的
3.除非真的屋主沒有授權他太太簽約，那才有偽造文書的問題，
至於所簽的契約，在法律上稱為＂效力未定＂，如果屋主承認
還是有效的，如果屋主不承認，對屋主無效，但對你們契約還
是有效的，在有效的情況下，你可以要求對方交屋，若無法交
屋（因為屋主不承認），你才可以基於契約要求不履行的賠償
以及要求簽約金加倍返還
2007-03-15 04:11:07 · answer #1 · answered by Domingo 7 · 0⤊ 0⤋