Vorrei capire se ci sono difficoltà ad ottenere un secondo mutuo pur avendone già contratto un primo. Quali sono i requisiti? Che domande vi hanno fatto le banche? Quale banca mi consigliate per il 2° mutuo?
2007-03-14 01:17:43 · 6 risposte · inviata da Diego G 2 in Affari e finanza ➔ Credito
Lavoro in banca x cui ti posso rispondere con buona sicurezza.
Per richiedere il secondo mutuo i requisiti richiesti sono analoghi al primo. Se hai la capacità finanziaria (guadagni abbastanza) per far fronte alle due rate non ci sono problemi (per farti un esempio generalmente le banche ritengono buono il rapporto 1 a 3 tra i redditi mensili e la rata mensile quindi se prendi 3/mila euro la somma delle rate deve essere sui mille euro, sufficiente il rapporto 1 a 2).
Ciauz.
2007-03-14 01:35:20 · answer #1 · answered by Sergioseat5 3 · 1⤊ 0⤋
Come ti dicevano anche altri, per contrarre un secondo mutuo (sulla seconda casa) è necessario che ci siano redditi sufficienti a coprire la rata, una volta detratte tutte le esposizioni (posizioni debitorie, quindi l'altro mutuo ed eventuali rate di finanziamenti a qualsiasi titolo) in corso.
Le domande che ti faranno le banche sono le seguenti:
Quanto guadagni.
Quanto vale l'immobile che vuoi acquistare e quanto "ci metti di tuo" nell'operazione (non vorrai farti finanziare il 100% per la seconda casa, vero?)
Quante sono le rate che devi pagare mensilmente e per cosa.
Se hai sempre pagato le rate del mutuo e di altri finanziamenti regolarmente a scadenza.
Per quanto riguarda l'ultima domanda, su quale banca consigliarti, non puoi domandare all'oste se il vino è buono...
E io sono un oste.
2007-03-14 17:54:12 · answer #2 · answered by Federico P 3 · 0⤊ 0⤋
dipende dal tuo reddito , se la banca ritiene che riesci a sopportare due rate di mutuo allora si.
non è vietato acquistare 2 case .
non potrai usufruire delle agevolazioni prima casa , ovviamente.
ma l'ipoteca per il secondo mutuo l'accenderanno sul secondo appartamento acquistato e quindi se puoi dimostrare che hai un reddito adeguato non ci sono problemi.
2007-03-14 08:38:28 · answer #3 · answered by Lella 3 · 0⤊ 0⤋
ma che lavoro fai?
2007-03-14 08:33:56 · answer #4 · answered by gaia 2 · 0⤊ 0⤋
se hai acceso un mutuo da pochi anni non puoi chiederne un altro o perlomeno non puoi vendere la prima casa per comperarne un altra e poi comunque se ti puoi permettere 2 mutui informati nella tua banca che fai prima.
2007-03-14 08:32:52 · answer #5 · answered by bridget966 2 · 0⤊ 0⤋
devi guadagnare un bel po' di soldi per farlo.... se no non c'e' capienza sulla busta paga
2007-03-14 08:21:02 · answer #6 · answered by qaz 4 · 0⤊ 0⤋