最近有想要找法拍屋~~但看了好多法拍知識~還是不太了解!!
不知各位好心人士可以彙總法拍"應注意事項"與"如何選購"等等重點給我嗎???ps可以不要從網站上複製的嗎??<因為我真的看不懂>!
對不起~~也感謝您~~
2007-03-13 12:22:07 · 3 個解答 · 發問者 翊丞 1 in 電腦與網際網路 ➔ 網際網路 ➔ 其他：網際網路
法拍屋的特色，具兩大利多與兩大風險：
〔兩大利多〕
１‧產權清楚：投標人得標後，７天內繳清尾款，法院直接發給 您產權，不用擔心買屋 遇詐騙集團，一屋兩賣。
２‧超低市價：每經一次拍賣，無人投標，即打８折價，流標兩次就腰斬。
〔兩大風險〕
１‧使用權不清楚:踓然９０％案件都有點交，但每一案件法院公告筆錄都有句話「實際使用情形，投標人請自行注意」，法官給您預留尾巴，表示少數的案件點交還是會有變化。緃然變化機會很低，但萬一碰上了，購屋的大金額會讓人吃不消。就算是確確實實有點交的案子，因點交程序長又煩，對一位法拍屋生手是非常累人的。
２‧無瑕疵擔保請求權 :不能看屋，房子有問題，您不能找法官或原屋主負責，強制執行法第６９條「拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權」，没經驗的新手，您看不出房子的好壞，就像盲人瞎馬，蠻危險的。
對於有相當驗的投標人，他有能力避開〔兩大風險〕，壓低投標價，配合法院點交強制力，給對方些許搬家費，又有協調談判能力，交屋是彈指之間的輕易事；如屋內需花３０萬整修費，少標１００多萬，還是多賺了７０萬。每一次拍賣，就便宜２成，法院又不會惜售，看準了，法拍價永遠低市價。
如果您不够專業，而且也没時間去鑽研它，只是要買間便宜房子自住，務必找有經驗的朋友協助，不然就找間信用可靠的代標公司全權委託，您付服務費，代標公司幫您跑腿；從投標分析到交屋結案，請代標公司１００％負責，才是萬全之策。
請點閱參考:
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2007-03-15 08:57:20 補充：
1.買法拍屋停看聽 請點閱下列網址: http://www.104woo.com.tw/others/lesson/買法拍屋停聽看.asp
2.法院拍賣流程 請點閱下列網址:
2007-03-15 08:58:14 補充：
2.法院拍賣流程 請點閱下列網址:
2007-03-14 16:21:09 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗
2008-03-25 21:01:38 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你要找法拍屋.建議你.可以先親自到各縣市的法院.法院服務台會提供比較清楚的資訊喔..
或是找你認識的房屋仲介..
因為你要重點.我建議應該是找專業人員會比較清楚.
這不是一天能夠要知道的問題？
過來人的經驗....
2007-03-13 12:42:55 · answer #3 · answered by 賽德克公主 3 · 0⤊ 0⤋