修房子的費用

Question

有一棟20幾年的舊透天,2層樓加起來約80坪,想請問如果想將水電管線重新換新,浴室化糞池全部重做的費用大概多少,二樓的隔間要全打掉重新規劃

Answer 1

舉我們家的例子給你參考一下囉!!

我們家的屋齡也在15以上,

總共三層樓,

整修的範圍相當廣,

我們除了打牆更改隔間 , 壁癌處理 , 增建外擴一二三樓坪數 ,

外觀粉刷貼壁磚 , 門窗全部更換 , 防水工程.......等,

可以說是相當大的工程,

所有水電管路重新配置,

也有重做化糞池和衛浴,

基本上有點快接近整棟重蓋了,

大約花了1百多萬,

因為木作的部份很少,

所以有這樣的價格,

想要住的舒服又不太想花很多錢,

其實有很多方法!!

你們只做二樓隔間變更,

且無增建也沒有動到外觀,

以我們的例子來看你覺得價格應該大約是多少呢?

相信你應該有個底了吧!!

其實價格真的是三不等,

沒有實地評估還是不夠準確的,

如果自行發包是會有很多窒礙難行之處,

除非你自己懂施工或設計,

我們家是發給大包,

而我本身從事建築,

專業真的很重要,

若要自行發包監工,

就要去注意每個細節,

有疑問就要問,

不要覺得不好意思,

因為出錢的是你們,

不要等施工完成後才說出問題,

因為這樣有可能自己又要花錢變更也會使雙方不愉快,

可以多找幾間承包商來估價,

希望以上的回答有幫到你的忙!!

若是還有問題,這是我的信箱[e-mail]


ps: 我是從事建築設計者

Answer 2

中古屋翻修項目其實不是單純水電更換及化糞池～
提供一中古屋翻修案例供你參考。
其項目包括：打除清運工程，泥作工程(砌磚，貼磚，粉刷..等)，
水電工程(電氣，弱電，視訊，保全監視...等)，防水工程(5層？
還是...？)門窗工程(電動捲門，ST還是硫化銅門，鋁窗(定規？
非定規？...等)，空調工程(窗型？分離式？吊隱式？預留管是否
須考量？)，結構體完成後，其簡單裝修是否須考量？
有完整的事前規劃與準備，工程進行時或完工後才不會因溝通認知上的不同而導致工程糾紛的產生～
另提供完全裝修手冊1-3供你參考～


2007-03-13 13:28:11 補充：
另提供完全裝修手冊1-3供你參考～http://tw.myblog.yahoo.com/jw!WIwPcuOfFRsU_0XdUbZFVdCSLM80qW1c4_W./archive?l=f&id=17

Answer 3

推薦~http://bordar.myweb.hinet.net/(北縣新莊博達水電 小劉)
我之前也找粉多間比較~~你可以找他問問看~她替我們家省不少錢唷~~

Answer 4

粗估大概也要一兩佰萬,建議你不如整棟打掉重蓋,一坪大約4~5萬,若許樓層還能蓋高一點,而且是全新的,你整修完成後大約只能再用個15~20年,你認為划算嗎?房屋平均年限約40~50年

Answer 5

需經過丈量、溝通、選材及整體評估後才是真實的報價
***內有詳細介紹(希望有機會為您服務)