關於簽本票付款的問題

Question

我買了預售屋,在房子過戶之前,建商要求要簽本票,但是公設的部份建商沒有完工,我若簽本票,是否可以在本票上加註{建商應將房子全數完工,包含公設,否則本人所簽本票視同廢票,建商不得要求付款}
來確保我的權益,那這樣子若建商過戶後卻未將公設完成,我是不是就可以拒絕付款?

Answer 1

不能以建商未蓋公設而拒絕付票款。

而本票上記載與票據法無關之字樣，例如建商應將房子全數完工,包含公設,否則本人所簽本票視同廢票,建商不得要求付款云云，其記載視為無記載，也就是說，寫了等於白寫。

在下建議在本票上記載「禁止背書轉讓」，這樣若日後對方執本票向你要求付款時，至少還可以執「原因關係抗辯」。

以上，供參考

2007-03-10 14:41:52 補充：
票據法第11條第1項：「欠缺本法所規定票據上應記載事項之一者，其票據無效。但本法別有規定者，不在此限。」

同法第12條：「票據上記載本法所不規定之事項者，不生票據上之效力。」

同法第120條第1項：「本票應記載左列事項，由發票人簽名：一　表明其為本票之文字。二　一定之金額。三　受款人之姓名或商號。四　無條件擔任支付。五　發票地。六　發票年、月、日。七　付款地。八　到期日。」

2007-03-10 14:42:09 補充：
也就是說，若建商要你開的本票，已符合票據法第120條之規定，即為有效票，關鍵在於你想要的「註記」的問題：

1.如果本票上同時記載「無條件擔任支付」（通常在外面賣的空白本票即有該記載）又有你講的「註記」，則你的「註記」依票據法會不生票據法上的效力，該本票仍為有效。

2.如果你開本票時，把「無條件擔任支付」的字樣劃掉，再加上你的「註記」，則該本票因欠缺本票應記載事項而依票據法第11條第1項成為無效票。

以上，再供參考

Answer 2

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本票加註附條件付款之記載，將使該紙本票改變成為有條件付款，與票據為無條件付款之本質牴觸，該紙本票當然成為無效票，並非記載不生效力。
如果建商不知法律，同意你加註，該紙本票亦為無效票，縱日後依約完工包含公設，票據付款條件成就，建商亦不得行使票據請求權，充其量僅得將之當作證明文件，再依買賣契約請求付款。
如建商拒絕你在票面加註付款條件，建議簽發本票須以記名方式並禁止背書轉讓。將影本由建商簽收附於買賣契約，日後如建商未履行買賣契約義務，亦得以買賣關係直接對抗建商拒絕給付票款。