麻煩精通法律的幫我解答..有關於連帶保證人與繼承債務的問題

Question

我爸爸．先前在桃園買下一層公寓．
他是先向銀行貸款400萬再直接付清．
銀行的［　連帶保證人　］　是寫我哥哥．．
並且有１５０萬的卡債．．
前些陣子．我爸爸因為車禍過世了．．
所以現在我哥哥現在陷入了必須背債的窘境．
請問．．是不是有什麼辦法．．可以減少我哥哥的負債．
有沒有辦法放棄繼承．那房子不要了．．什麼東西都不要
不奢求能拿到多少錢．．只要不背債就好了
他現在還沒辦理繼承．．
麻煩各位清楚這種事情的大大幫忙一下．．

Answer 1

1.先了解資產與負債哪個比較大，如果確定是負債較多（看發文
　好像是如此，先了解房屋現在價值），那麼可依下列方式處
　理。
2.首先於父親過世兩個月內去法院辦理拋棄繼承，並通知後順位
　繼承人（也拋棄繼承），包括您母親，祖父母，父親的兄弟姐
　妹，曾祖父等都要辦理。
3.請銀行去申請拍賣抵押物裁定，去拍賣該不動產，到時候拍賣
　所得若不足以清償＂房屋貸款部分＂，那麼就不足夠的部份，
　由於你哥哥是擔任連帶保證人，因此就不足部份還是要負責。
至於卡債部份，若拋棄繼承，就跟所有人沒關係了

Answer 2

貸款四百萬再直接付清
那到底是付清了沒有
如未付清，你哥哥仍是連帶保證人的身份，不管有無繼承財產都必須背負此房貸。

最好的方式，趕快去把房子賣掉，趁現在房市還不錯，趕緊脫手，可能還會有多餘的錢來還卡債。

拋棄繼承，是自繼承起兩個月向法院遞聲明狀。
限定繼承，是自繼承起三個月向法院遞聲明狀。

時間一過就是自然繼承，你跟你哥還有你母親都會繼承這棟房子。