土地共有分管的疑問！

Question

在民國75年時，當時父親將四塊土地依抽櫼決定誰負責管理哪塊土地。在民國77年時，便在自己負責管理土地興建廠房出租，父親當時亦簽下同意書，其他3兄弟也以相同方式經營，彼此獲利各自所得，這些年來兄弟姊妹一直相安無事！父親在民國八十年時去世（土地皆未過戶，4男3女繼承），直至去年，突然被提告侵占土地，要求償還80年至今的損失，請問這場官司我有勝算嗎？要注意哪些重點呢？謝謝

Answer 1

由你父親在世時同意你使用土地，在你父親過世後，你被其他繼承人控告侵占土地，這項侵占罪名是無法成立的。

你也是繼承人之一，所以，這些土地你也有七分之一的持分在裡面，被繼承人死亡後，沒辦繼承移轉所有權之前，土地成為繼承人公同共有，共有人使用土地，與侵占罪的構成要件不符。

他共有人要求損害賠償，只要拿出你父親生前簽名的土地使用同意書，證明那一部份土地使用權係經過父親同意的，亦無侵權行為損害賠償的問題。

但只能維持現狀，將來土地要做其他使用，必需經過全體共有人同意始得為之。