Esiste una formula finanziaria che mi permetta di coprire il saldo del mutuo attuale con un altro mutuo, magari a condizioni migliori (mi basta tramutarlo in tasso fisso. Conoscete banche o finanziarie che offrano questo servizio?
2007-03-06 22:44:11 · 6 risposte · inviata da Leonidas 4 in Affari e finanza ➔ Credito
Sì, è possibile anche se non è immune da costi.
Puoi chiedere alla tua banca di rinegoziarlo oppure ad un'altra banca di sostituirlo (quella per cui lavoro io in molti casi dà anche dell'extra-cash), però dovrai pagare le penali di estinzione del mutuo in corso, le spese notarili (solo per l'atto di mutuo e l'iscrizione della nuova ipoteca, non per la compravendita dell'immobile, quindi più basse di quando hai comprato casa) e qualcosa anche per istruire la nuova pratica.
In questo periodo noi siamo in campagna promozionale proprio per questo tipo di operazioni e perciò mi sto occupando di decine di casi come il tuo. In molte occasioni, se il mutuo non aveva all'origine uno spread particolarmente brillante o se viene allungato il periodo di ammortamento la rata diventa decisamente più sostenibile.
2007-03-07 05:50:52 · answer #1 · answered by Federico P 3 · 0⤊ 0⤋
credo che si!!!anche se non ho l'idea
2007-03-09 04:00:18 · answer #2 · answered by xhadaa 3 · 0⤊ 0⤋
Il mutuo in questo caso a taso variabile da quando leggo non si puo' rinegoziare. Si puo' soltanto estinguere anticipatamente. Una volta estinto si deve procedere alla cancellazione dell' ipoteca per mezzo di un notaio. Se conosci una banca puoi chiedere se ti ofre un tasso migliore e se te lo concede utilizzando una parte per estinguere il mutuo residuo e l' altra per finanziarti l' acquisto che ha i gia' fatto. Meglio sarebbe chiedere alla banca il cambio da tasso variabile a semifisso. Se sei un buon cliente potrebbero concederlo.
2007-03-08 13:52:19 · answer #3 · answered by wohnung58 4 · 0⤊ 0⤋
vedi banca voolich
2007-03-07 16:30:18 · answer #4 · answered by amolapace 5 · 0⤊ 0⤋
si, tutto nella vita si può fare
2007-03-07 06:52:02 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
lavoro in banca, qualsiasi banca può fare quello che si chiama rinegoziazione o ristrutturazione di mutuo. ti viene coperto quello già in essere e nel nuovo mutuo puoi cambiare le condizioni, tipo tasso durata spread etc. eventualmente puoi farti dare anche liquidità in più, ma li bisogna aprire un istruttoria...
2007-03-07 06:49:54 · answer #6 · answered by andrea s 4 · 1⤊ 1⤋