強制執行中，何謂啓封？

Question

強制執行中，何謂啓封？
又如不動產經他人查封拍賣後，假扣押債權人有無優先受償權？
感謝回答！

Answer 1

1.您所謂的啟封，指的應該是撤銷不動產的查封，因為不動產進行強制執行，必須先進行查封，讓所有權人無法進行出賣等處分行為，之後才是拍賣。

2.假扣押債權人，只是就其所有的債權進行暫時性的扣押，如果沒有進行訴訟或有其他執行名義，對於拍賣不動產所得到的價金，只能進行分配後提存在法院，必須等本身裁判勝訴確定後才能進行提領，更無優先受償權。

強制執行法
第 133 條 （收取金錢及分配金額之提存）
因執行假扣押收取之金錢，及依分配程序應分配於假扣押債權人之金額，應提存之。

Answer 2

所謂啟封就是將已查封之不動產撤銷查封之意。
除非假扣押債權人亦是抵押權人,或是依公寓大廈條例因未繳管理費,而遭管委會假扣押,否則,均為一般債權人,而無優先受償之權

Answer 3

強制執行有扣押及查封的動作（扣押與查封意義相同，物品叫查封，對債權執行叫扣押）。
查封動產或不動產（法院用封條封在動產或不動產上）後，如已經清償或無法拍賣的情形，法院會通知債務人除去封條，此叫啟封（開啟封條之意），回復到未查封的狀態。
假扣押的債權人並沒有優先受償權。他與一般債權的人依債權的比例分配。