Recibí una parte del dinero de una compra venta, ¿estoy obligado a vender?

Question

Anuncié la venta de una propiedad, una persona vino e hicimos un acuerdo verbal para la venta. Esta persona sólo me ha dado 10,000 pesos. Quedamos de que ante el notario me daría el 50% del total de la operación y el otro 50% a la firma de la escritura. Ahora esta persona no trajo el dinero ante el notario y sólo me quiere dar el 10% del valor de la operación, y ademas quiere que yo pague parte de los impuestos de la venta, ya que al principio lo hablamos a valor catastral y después el notario nos dijo que tenía que ser a precio de la operación, asi que esta persona quiere yo (que salgo excento del pago de impuesto) pague la diferencia. Mi pregunta es la siguiente, yo ya no quiero venderle pues me pone muchos problemas y todo lo maneja a su ventaja, como le recibí los 10,000 pesos, y le firmé un recibo, ¿eso se puede tomar como base legal para que me obligue a vender? ¿Puedo simplemente regresarle su dinero y que esto no traiga ninguna consecuencia negativa para mi? Muchas gracias

Answer 1

Hola, es buena la pregunta. No se desde donde escribes, pero en ciertos paises, antes de vender, cuando se da una parte del dinero acordado, se firma tambien una "promesa de venta". Este documento SI constituye una obligacion de venta. Aqui constan todas las multas que se deben pagar en caso de que una de las dos partes falte a su "promesa". Para mi manera de ver, un simple recibo no es un documento legal para obligarte a vender. Simplemente, devuelve el dinero y recibido, y busca otro comprador. Espero haber sido de ayuda.

Answer 2

Si en el recibo especificaste que es anticipo de venta, si puedes tener problemas, en caso contrario consulta en la misma notaria o con un abogado para que hagas las cosas bien, ojala puedas cancelar

Answer 3

Si se trata de un recibo normal, por concepto de edlanto de compra venta. legalmente solo lo que tienes que hacer es devolver el dienro y si la persona quierè llevar ventaja solo te podra cobrar intereses generados por el dienro que recibiste , toma en cuenta que en promedio la tasa de interes anual es del 7.6 %. algo asi como 0.65% mensual..

Answer 4

Si le firmaste solo los 10 000 no tienes porque tener problemas,se lo devuelves y listo,que no te vea débil porque te querrá comer,así le paso a un tío mio,si puedes lo haces delante de un abogado y te lo quitas de arriba. Suerte.

Answer 5

Pues solo haz firmado un recibo, eso no significa nada ante cualquier juzgado por lo que puedes echarte para tras alegando que quieres mas dinero y si noesta deaceurdo pues le regresas su dinero, si ya firmaste un Contrato de compraventa, necesitas revisar el clausulado de recision de contrao y ahi marcan las penas en caso de que alguien se heche para atras

Answer 6

El trato se puede romper ya que no se a firmado nada legal y el no esta aceptando lo convenido cuando te dio el dinero, es un asunto verval donde el rompio, que te regrese tu firma y tu regresas el dinero asi de facil.

Antes consulta con un abogado, no vaya a ser, que tenga algun plan con maña.

Answer 7

si firmaste si es mas seguro que te demande para la otra piensalo 2 veces

Answer 8

Consulta con un abogado........