Remboursement de prêt immobilier anticipé (3%du montant)?

Question

Doit-on payer cette somme si on a dû déménager et vendre pour des raisons professionelles?
Quelles sont les raisons qui permettent de ne pas payer ces 3% à la banque?
Merci à tous par avance.

Answer 1

Tout d'abord, il s'agit d'une clause légale (définit par la loi) qui est au maximum 3% ou 6 mois d'intérêt (le plus favorable au client). Donc si ton prêt à un taux inférieur à 6 %, ce seront les 6 mois d'intérêt qui s'applique (cela correspond à prêt au taux annuel divisé par 2)

Ensuite, cela dépend de plusieurs choses :
1- raisons professionnelles = mutations internes, normalement la plupart des employeurs prennent à leurs charges les frais qui t'incombent, celui ci en fait parti pour moi
2- le contrat de prêt peu prévoir que cette clause ne s'applique pas dans le cas d'un déménagement pour raisons professionnels
3- comme le dit la précédente réponse, cela se négocie avec la banque notamment en restant client et en renforcant ce lien : placement de l'argent de la vente, négociation du nouveau prêt. D'ailleurs pour cette raison tu souvent intérêt à rester dans la meme agence si tu te trouves à distance. Les banques très biens faire cela.

Answer 2

C'est une clause courante pour les prêts, 3% pour remboursement anticipé. Généralement il est possible de négocier ce taux au moment du remboursement si vous restez client de la banque