94年高考法制第1試「民事訴訟法與刑事訴訟法」之疑義???

Question

下列何種案件屬於民事訴訟之專屬管轄？
(A)原告請求被告依買賣關係交付房屋並移轉房屋所有權之訴訟
(B)原告依占有人之物上請求權請求被告交付房屋之訴訟
(C)原告基於出租人之地位請求被告返還所租房屋之訴訟
(D)原告訴請確認被告對原告所有房屋抵押權不存在之訴訟
---------------------------------------------------------
考選部公佈的答案是(D)原告訴請確認被告對原告所有房屋抵押權不存在之訴訟...想請問各位大大知道為何嗎???

Answer 1

關於閣下的問題，個人提出幾點拙見如下：
(一)所涉法條：
1、民事訴訟法第10條規定(內容請閣下自行參閱)。
2、第10條規定，分成二項，其中第1項規定，才是專屬管轄規定。
3、至於，第2項規定，其仍在於行使『債權請求權』時，其中有涉及不動產者，『得』由不動產所在地之法院管轄而已，『並非』專屬管轄規定。
(二)本例解說：
1、本例主要在討論『何謂因不動產物權涉訟者』，即第10條第1項中的第1種情形。

2、所謂不動產物權涉訟者，必須『訴訟標的』是『不動產物權』時，才有專屬管轄之適用。故是否為專屬管轄，要看『訴訟標的』為何，來加以決定。

3、A之選項中，其訴訟標的係『買賣標的物交付及移轉請求權』。此乃基於債權關係而生之『債權請求權』，因此，依上開說明，自沒有第10條第1項專屬管轄之適用，最多只能用第2項。

4、B之選項中，占有雖規定在民法物權篇中，但占有只是『事實上管領之狀態』，『並非權利』。既然如此，其自非不動產物權，故沒有專屬管轄之適用。

5、C之選項中，其訴訟標的係『租賃物返還請求權』，此係債權請求權，故自非專屬管轄(其他說明參3者)。

6、D之選項中，其訴訟標的係『抵押權』，抵押權當然是不動產物權，因此，當屬於專屬管轄。

(三)綜合上開所述，答案當然要選----D

Answer 2

到下面的網址看看吧

▶▶http://*****

Answer 3

到下面的網址看看吧

▶▶http://candy5660601.pixnet.net/blog

Answer 4

simonlin說的對，補習班老師也是說物上 返還請求權是特例，必須專屬管轄!
所以答案應該是B和D!

Answer 5

但是依照實務見解，B應該也屬專屬管轄。
發文字號：臺灣高等法院暨所屬法院 72 年度法律座談會 民事類第 29 號
法律問題：因不動產之物權涉訟者專屬不動產所在地之法院管轄（民事訴訟法第十條第一項）所謂「因不動產之物權涉訟」，是否專指以物權本身為訴訟標的之情形，抑或包括基於物權所生之請求權在內？
乙說：物上請求權之訴訟既係本於物權所生之請求權，應為民事訴訟法第十條第一項專屬管轄之範圍。
審查意見：二　擬採乙說。
研討結果：照審查意見通過。

Answer 6

我暫時看了一下，應該是下列這個條文沒錯，
前三項是債權或物上請求權
只有D是物權涉訟...
民事訴訟法 (民國 92 年 06 月 25 日 修正)





第 10 條
因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。
其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。